Este sobrado espaçoso é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e versatilidade em um único imóvel. Com 234 m² de terreno e 287 m² de área construída, oferece uma excelente distribuição dos ambientes e diversas possibilidades de uso. 3 dormitórios bem distribuídos Sala de estar e sala de jantar independente Cozinha ampla 2 banheiros completos e 1 lavabo Área externa com churrasqueira, ideal para receber amigos e família Lavanderia e depósito 6 vagas de garagem 2 salões no piso térreo, perfeitos para uso comercial, escritório ou lazer Portão eletrônico para mais segurança e praticidade Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para quem deseja unir residência e espaço comercial em um só lugar. Estuda permuta por imóvel de menor valor - ótima oportunidade para quem deseja investir ou trocar de imóvel com flexibilidade. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desse sobrado. Sobre o bairro Santa Maria - São Caetano do Sul O bairro Santa Maria oferece diversas opções de lazer e pontos de interesse para seus moradores e visitantes. Entre os destaques estão o Parque Jacques Cousteau, ideal para atividades ao ar livre e contato com a natureza, e a Igreja de São Francisco de Assis, um local de fé e arquitetura marcante. Além disso, o bairro conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, mercados, farmácias e até mesmo um teatro.