Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da Avenida Kennedy, este sobrado de alto padrão oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com uma área construída de 279 metros quadrados, o imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência de moradia que alia espaços amplos, integração dos ambientes e acabamento de qualidade superior. O pavimento térreo se destaca pela integração harmônica entre os ambientes sociais, que inclui uma ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada, todos conectados à área gourmet com churrasqueira, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares. O jardim de inverno confere charme adicional, além de favorecer a entrada de luz natural e ventilação cruzada. A área íntima dispõe de três dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com cinco banheiros, depósito e uma garagem espaçosa com capacidade para até cinco veículos, atendendo plenamente às necessidades de famílias que valorizam espaço e comodidade. Diferenciais do imóvel: 279m² de área construída 3 suítes amplas 5 banheiros Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Área gourmet com churrasqueira Jardim de inverno Depósito 5 vagas de garagem Sobre o bairro: O bairro Santa Maria é reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida, sendo um dos endereços mais desejados de São Caetano do Sul. A localização oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio e lazer. Entre os principais pontos de interesse estão o Shopping Metropolitano, a Igreja Matriz Imaculada Conceição e a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM). A região também se destaca pela presença de renomados estabelecimentos gastronômicos, como a Pizzeria Santa Mania, e por uma vida noturna ativa e diversificada. Além disso, o bairro conta com diversas áreas verdes, como o Parque Jacques Cousteau, proporcionando aos moradores a possibilidade de práticas esportivas, lazer ao ar livre e contato direto com a natureza. No quesito educação, há instituições de ensino de qualidade, como a Escola Estadual Dom Camilo Maria Cavalheiro. A oferta de serviços de saúde também é um diferencial, com unidades como o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio. Infraestrutura e facilidades: Extensa rede de comércio local, incluindo padarias, farmácias, mercados e sacolões Facilidade de acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus Bairro reconhecido pela tranquilidade, segurança e organização urbana Ótimas opções de lazer, gastronomia e vida noturna Proximidade com parques e áreas verdes, promovendo bem-estar e qualidade de vida Em síntese, este sobrado representa uma oportunidade única para quem busca um imóvel que alie sofisticação, espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul. Agende a sua visita!!

Descubra o privilégio de residir em um imóvel que harmoniza conforto, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais arborizadas e valorizadas de São Caetano do Sul. Este sobrado exclusivo, edificado em um terreno de 200 m² (5 x 40 m) e com impressionantes 330 m² de área construída, foi projetado para atender aos mais exigentes padrões de qualidade de vida, com ambientes generosos, acabamentos nobres e uma planta funcional cuidadosamente distribuída. Características Principais: 3 suítes amplas, cada uma com excelente iluminação e ventilação natural. A suíte principal proporciona uma vista serena para a copa das árvores da icônica Cidade das Crianças, criando um verdadeiro refúgio particular dentro da cidade; Living sofisticado com três ambientes integrados, composto por sala de estar com lareira, home theater e sala de jantar, todos com excelente amplitude e acabamento em madeira natural, que confere aconchego e requinte ao espaço; Jardim de inverno centralizado, promovendo uma conexão com a natureza e contribuindo com luz natural e circulação de ar em todo o pavimento térreo; Cozinha de proporções generosas, ideal para amantes da gastronomia, com potencial para instalação de ilha central, armários planejados e copa integrada; Edícula multifuncional, localizada nos fundos, composta por área gourmet com churrasqueira, uma confortável sala de estar e mais uma suíte completa - ideal para hóspedes, dependência de serviço ou uso como escritório independente; 7 banheiros no total, estrategicamente distribuídos entre os ambientes sociais e íntimos, todos com excelente padrão de acabamento; Garagem com capacidade para até 5 veículos, com acesso facilitado e excelente área de manobra. Diferenciais e Localização: Situado em uma rua tranquila e arborizada, nas imediações do Parque Linear, o imóvel está inserido em um contexto urbano privilegiado, cercado por infraestrutura completa: escolas, centros comerciais, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Este imóvel é ideal para famílias que valorizam privacidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a tudo.

Excelente sobrado com 169 m² de área construída, em terreno de 119 m², com 7,2 metros de frente. O imóvel conta com 2 vagas de garagem cobertas e com entrada lateral independente, sem necessidade de acessar o interior da casa. Na parte inferior, há uma ampla sala de dois ambientes com piso de madeira, lavabo e uma cozinha espaçosa, equipada com armário de alvenaria e gabinete na pia. O quintal é dividido entre área coberta e descoberta, ideal para momentos de lazer ou para futuras ampliações. No andar superior, são 3 dormitórios grandes e um banheiro social. Detalhes do imóvel: Terreno: 7,2 x 16 m (119 m²) Área construída: 169 m² 2 vagas cobertas com entrada lateral Sala ampla para 2 ambientes Cozinha grande com armário de alvenaria Quintal com parte coberta e parte descoberta 3 dormitórios amplos 1 banheiro social (andar superior) 1 lavabo (andar inferior) Não perca essa oportunidade, agende a sua visita!!

Sobrado localizado em região privilegiada, nas proximidades do Parque Linear e da Cidade das Crianças, proporcionando qualidade de vida, contato com a natureza e fácil acesso a serviços e lazer. Detalhes do imóvel: Área construída de 330 m² em um terreno de 5 metros de frente por 40 metros de profundidade 3 suítes, sendo a suíte principal com ampla vista para as árvores do parque, garantindo privacidade e tranquilidade Sala com três ambientes bem definidos: sala de TV, sala de estar com lareira e sala de jantar Acabamentos de alto padrão, com detalhes em madeira que proporcionam aconchego e sofisticação Jardim de inverno, que traz iluminação natural e ventilação cruzada para os ambientes internos Cozinha ampla, funcional e bem planejada Edícula nos fundos, equipada com churrasqueira, sala e uma suíte, ideal para receber convidados ou para uso como espaço de lazer independente Garagem com capacidade para até 5 veículos, oferecendo conforto e segurança O imóvel possui, ao todo, 7 banheiros, distribuídos de forma prática para atender a residência e a área de lazer Imóvel ideal para famílias que buscam espaço, conforto, sofisticação e excelente localização em São Caetano do Sul.

Este sobrado espaçoso é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e versatilidade em um único imóvel. Com 234 m² de terreno e 287 m² de área construída, oferece uma excelente distribuição dos ambientes e diversas possibilidades de uso. 3 dormitórios bem distribuídos Sala de estar e sala de jantar independente Cozinha ampla 2 banheiros completos e 1 lavabo Área externa com churrasqueira, ideal para receber amigos e família Lavanderia e depósito 6 vagas de garagem 2 salões no piso térreo, perfeitos para uso comercial, escritório ou lazer Portão eletrônico para mais segurança e praticidade Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para quem deseja unir residência e espaço comercial em um só lugar. Estuda permuta por imóvel de menor valor - ótima oportunidade para quem deseja investir ou trocar de imóvel com flexibilidade. Agende uma visita e conheça de perto o potencial desse sobrado. Sobre o bairro Santa Maria - São Caetano do Sul O bairro Santa Maria oferece diversas opções de lazer e pontos de interesse para seus moradores e visitantes. Entre os destaques estão o Parque Jacques Cousteau, ideal para atividades ao ar livre e contato com a natureza, e a Igreja de São Francisco de Assis, um local de fé e arquitetura marcante. Além disso, o bairro conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, mercados, farmácias e até mesmo um teatro.