Descubra o privilégio de residir em um imóvel que harmoniza conforto, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais arborizadas e valorizadas de São Caetano do Sul. Este sobrado exclusivo, edificado em um terreno de 200 m² (5 x 40 m) e com impressionantes 330 m² de área construída, foi projetado para atender aos mais exigentes padrões de qualidade de vida, com ambientes generosos, acabamentos nobres e uma planta funcional cuidadosamente distribuída. Características Principais: 3 suítes amplas, cada uma com excelente iluminação e ventilação natural. A suíte principal proporciona uma vista serena para a copa das árvores da icônica Cidade das Crianças, criando um verdadeiro refúgio particular dentro da cidade; Living sofisticado com três ambientes integrados, composto por sala de estar com lareira, home theater e sala de jantar, todos com excelente amplitude e acabamento em madeira natural, que confere aconchego e requinte ao espaço; Jardim de inverno centralizado, promovendo uma conexão com a natureza e contribuindo com luz natural e circulação de ar em todo o pavimento térreo; Cozinha de proporções generosas, ideal para amantes da gastronomia, com potencial para instalação de ilha central, armários planejados e copa integrada; Edícula multifuncional, localizada nos fundos, composta por área gourmet com churrasqueira, uma confortável sala de estar e mais uma suíte completa - ideal para hóspedes, dependência de serviço ou uso como escritório independente; 7 banheiros no total, estrategicamente distribuídos entre os ambientes sociais e íntimos, todos com excelente padrão de acabamento; Garagem com capacidade para até 5 veículos, com acesso facilitado e excelente área de manobra. Diferenciais e Localização: Situado em uma rua tranquila e arborizada, nas imediações do Parque Linear, o imóvel está inserido em um contexto urbano privilegiado, cercado por infraestrutura completa: escolas, centros comerciais, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias. Este imóvel é ideal para famílias que valorizam privacidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a tudo.