Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da Avenida Kennedy, este sobrado de alto padrão oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com uma área construída de 279 metros quadrados, o imóvel foi projetado para proporcionar uma experiência de moradia que alia espaços amplos, integração dos ambientes e acabamento de qualidade superior. O pavimento térreo se destaca pela integração harmônica entre os ambientes sociais, que inclui uma ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada, todos conectados à área gourmet com churrasqueira, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares. O jardim de inverno confere charme adicional, além de favorecer a entrada de luz natural e ventilação cruzada. A área íntima dispõe de três dormitórios, todos suítes, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com cinco banheiros, depósito e uma garagem espaçosa com capacidade para até cinco veículos, atendendo plenamente às necessidades de famílias que valorizam espaço e comodidade. Diferenciais do imóvel: 279m² de área construída 3 suítes amplas 5 banheiros Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Área gourmet com churrasqueira Jardim de inverno Depósito 5 vagas de garagem Sobre o bairro: O bairro Santa Maria é reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida, sendo um dos endereços mais desejados de São Caetano do Sul. A localização oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio e lazer. Entre os principais pontos de interesse estão o Shopping Metropolitano, a Igreja Matriz Imaculada Conceição e a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM). A região também se destaca pela presença de renomados estabelecimentos gastronômicos, como a Pizzeria Santa Mania, e por uma vida noturna ativa e diversificada. Além disso, o bairro conta com diversas áreas verdes, como o Parque Jacques Cousteau, proporcionando aos moradores a possibilidade de práticas esportivas, lazer ao ar livre e contato direto com a natureza. No quesito educação, há instituições de ensino de qualidade, como a Escola Estadual Dom Camilo Maria Cavalheiro. A oferta de serviços de saúde também é um diferencial, com unidades como o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio. Infraestrutura e facilidades: Extensa rede de comércio local, incluindo padarias, farmácias, mercados e sacolões Facilidade de acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus Bairro reconhecido pela tranquilidade, segurança e organização urbana Ótimas opções de lazer, gastronomia e vida noturna Proximidade com parques e áreas verdes, promovendo bem-estar e qualidade de vida Em síntese, este sobrado representa uma oportunidade única para quem busca um imóvel que alie sofisticação, espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul. Agende a sua visita!!