Apresentamos este magnífico sobrado residencial, concebido para oferecer uma experiência de moradia diferenciada, unindo elegância, conforto e versatilidade em um dos bairros mais valorizados e estruturados da cidade. Implantado em terreno de 145 m² (5,80m x 25m), o imóvel possui impressionantes 296 m² de área construída, distribuídos em ambientes integrados, arejados e planejados para atender às demandas de um estilo de vida contemporâneo e exigente. Distribuição Arquitetônica e Ambientes Internos: Área Íntima: São três suítes amplas, cada uma delas com excelente incidência de luz natural, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. Duas das suítes possuem sacadas privativas, voltadas para a fachada e fundos, permitindo vistas agradáveis e ventilação cruzada. Os dormitórios acomodam confortavelmente mobiliários de grande porte, sendo ideais tanto para uso familiar quanto para hóspedes. Área Social: A sala principal, de proporções generosas, permite múltiplas configurações de layout e integração entre estar e jantar. Ao centro, um jardim de inverno com cobertura em vidro proporciona uma conexão visual com o exterior e contribui com iluminação zenital, conferindo requinte e leveza ao ambiente. Lavabo decorado, estrategicamente posicionado, serve com elegância a área social. Copa e cozinha formam um conjunto harmonioso e funcional. A cozinha, equipada com mobiliário planejado de alta qualidade, conta com bancadas em granito, nichos inteligentes e excelente fluxo entre preparo, armazenamento e convivência. Ambientes Externos e Lazer Privativo: Nos fundos, o quintal abriga uma área gourmet coberta, com churrasqueira em alvenaria, bancada de apoio e espaço ideal para refeições ao ar livre ou confraternizações. Banheiro auxiliar no quintal garante comodidade aos convidados e usuários do espaço de lazer. Lavanderia independente e ampla, com ventilação natural e possibilidade de fechamento total. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos: Garagem com capacidade para até 6 veículos, disposta em linha e com ótima circulação interna, contando ainda com banheiro exclusivo ? ideal para prestadores de serviço ou apoio funcional. Acesso facilitado por dois portões automáticos independentes, proporcionando maior flexibilidade de uso e segurança. Sistema de aquecimento solar instalado, reduzindo custos operacionais e promovendo sustentabilidade energética. Acabamentos de alto padrão, com revestimentos em porcelanato, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação embutida e infraestrutura elétrica e hidráulica de excelente qualidade. Sobre o Bairro Cerâmica - São Caetano do Sul: Reconhecido como um dos bairros mais nobres e estruturados do ABC Paulista, o Bairro Cerâmica reúne características que o tornam referência em urbanismo e qualidade de vida. Se você procura um imóvel exclusivo, com acabamentos refinados, projeto inteligente e localização privilegiada, esta é uma oportunidade singular. Agende sua visita e encante-se.