Descubra este excelente sobrado de esquina, que combina praticidade, ventilação cruzada e luminosidade plena em um projeto funcional e acolhedor. Situado em um terreno de 56,65 m² e com 106 m² de área construída, o imóvel oferece uma disposição inteligente dos ambientes, ideal para famílias que valorizam bem-estar, amplitude e a conexão entre os espaços internos e externos. No pavimento térreo, o imóvel apresenta uma sala de estar confortável e bem iluminada, ideal para momentos de convivência, além de uma cozinha ampla que permite múltiplas possibilidades de personalização. A lavanderia coberta, estrategicamente posicionada nos fundos, está integrada à área de serviço, onde também se encontra um banheiro externo, oferecendo funcionalidade ao dia a dia, sobretudo para famílias maiores ou para quem preza pela separação entre áreas sociais e de apoio. No andar superior, encontram-se três dormitórios amplos e naturalmente arejados, que garantem conforto térmico e acústico. O banheiro principal, localizado no interior da residência, atende com eficiência à rotina familiar. Outro diferencial é a existência de dois acessos independentes a partir do portão principal - um conduz diretamente à sala e o outro à lavanderia -, o que proporciona maior versatilidade de uso e privacidade. O fato de o sobrado estar implantado em uma esquina valoriza sua posição solar e permite maior entrada de luz em praticamente todos os cômodos, além de potencializar a ventilação natural. A vaga de garagem coberta complementa a funcionalidade do imóvel. Inserido no nobre e valorizado bairro Cerâmica, um dos mais desejados de São Caetano do Sul, o sobrado está cercado por uma infraestrutura urbana completa. A região abriga importantes pontos de interesse como o Parque Chico Mendes, excelente para atividades ao ar livre e contato com a natureza; o ParkShopping São Caetano, com sua ampla oferta de lojas, gastronomia e entretenimento; e o Espaço Cerâmica, que une história e cultura através da preservação arquitetônica do antigo forno da fábrica Cerâmica São Caetano - hoje requalificado como um espaço cultural de relevância histórica. Além disso, o bairro oferece instituições de ensino renomadas, unidades de saúde de alta qualidade, comércio variado e fácil acesso viário, proporcionando um cotidiano dinâmico, seguro e confortável para toda a família. Este sobrado representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel funcional, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste espaço que pode ser o seu novo lar.