Descubra este maravilhoso sobrado localizado no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul. Com uma ampla área total de 167m² e privativa de 126m², este imóvel oferece conforto e espaço. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O sobrado conta com 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para seus veículos. A localização é estratégica, próxima a comércio, serviços e opções de transporte. Venha conhecer e se encantar com este excelente investimento!

Descubra este excelente sobrado de esquina, que combina praticidade, ventilação cruzada e luminosidade plena em um projeto funcional e acolhedor. Situado em um terreno de 56,65 m² e com 106 m² de área construída, o imóvel oferece uma disposição inteligente dos ambientes, ideal para famílias que valorizam bem-estar, amplitude e a conexão entre os espaços internos e externos. No pavimento térreo, o imóvel apresenta uma sala de estar confortável e bem iluminada, ideal para momentos de convivência, além de uma cozinha ampla que permite múltiplas possibilidades de personalização. A lavanderia coberta, estrategicamente posicionada nos fundos, está integrada à área de serviço, onde também se encontra um banheiro externo, oferecendo funcionalidade ao dia a dia, sobretudo para famílias maiores ou para quem preza pela separação entre áreas sociais e de apoio. No andar superior, encontram-se três dormitórios amplos e naturalmente arejados, que garantem conforto térmico e acústico. O banheiro principal, localizado no interior da residência, atende com eficiência à rotina familiar. Outro diferencial é a existência de dois acessos independentes a partir do portão principal - um conduz diretamente à sala e o outro à lavanderia -, o que proporciona maior versatilidade de uso e privacidade. O fato de o sobrado estar implantado em uma esquina valoriza sua posição solar e permite maior entrada de luz em praticamente todos os cômodos, além de potencializar a ventilação natural. A vaga de garagem coberta complementa a funcionalidade do imóvel. Inserido no nobre e valorizado bairro Cerâmica, um dos mais desejados de São Caetano do Sul, o sobrado está cercado por uma infraestrutura urbana completa. A região abriga importantes pontos de interesse como o Parque Chico Mendes, excelente para atividades ao ar livre e contato com a natureza; o ParkShopping São Caetano, com sua ampla oferta de lojas, gastronomia e entretenimento; e o Espaço Cerâmica, que une história e cultura através da preservação arquitetônica do antigo forno da fábrica Cerâmica São Caetano - hoje requalificado como um espaço cultural de relevância histórica. Além disso, o bairro oferece instituições de ensino renomadas, unidades de saúde de alta qualidade, comércio variado e fácil acesso viário, proporcionando um cotidiano dinâmico, seguro e confortável para toda a família. Este sobrado representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel funcional, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste espaço que pode ser o seu novo lar.

Apresentamos este magnífico sobrado residencial, concebido para oferecer uma experiência de moradia diferenciada, unindo elegância, conforto e versatilidade em um dos bairros mais valorizados e estruturados da cidade. Implantado em terreno de 145 m² (5,80m x 25m), o imóvel possui impressionantes 296 m² de área construída, distribuídos em ambientes integrados, arejados e planejados para atender às demandas de um estilo de vida contemporâneo e exigente. Distribuição Arquitetônica e Ambientes Internos: Área Íntima: São três suítes amplas, cada uma delas com excelente incidência de luz natural, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. Duas das suítes possuem sacadas privativas, voltadas para a fachada e fundos, permitindo vistas agradáveis e ventilação cruzada. Os dormitórios acomodam confortavelmente mobiliários de grande porte, sendo ideais tanto para uso familiar quanto para hóspedes. Área Social: A sala principal, de proporções generosas, permite múltiplas configurações de layout e integração entre estar e jantar. Ao centro, um jardim de inverno com cobertura em vidro proporciona uma conexão visual com o exterior e contribui com iluminação zenital, conferindo requinte e leveza ao ambiente. Lavabo decorado, estrategicamente posicionado, serve com elegância a área social. Copa e cozinha formam um conjunto harmonioso e funcional. A cozinha, equipada com mobiliário planejado de alta qualidade, conta com bancadas em granito, nichos inteligentes e excelente fluxo entre preparo, armazenamento e convivência. Ambientes Externos e Lazer Privativo: Nos fundos, o quintal abriga uma área gourmet coberta, com churrasqueira em alvenaria, bancada de apoio e espaço ideal para refeições ao ar livre ou confraternizações. Banheiro auxiliar no quintal garante comodidade aos convidados e usuários do espaço de lazer. Lavanderia independente e ampla, com ventilação natural e possibilidade de fechamento total. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos: Garagem com capacidade para até 6 veículos, disposta em linha e com ótima circulação interna, contando ainda com banheiro exclusivo ? ideal para prestadores de serviço ou apoio funcional. Acesso facilitado por dois portões automáticos independentes, proporcionando maior flexibilidade de uso e segurança. Sistema de aquecimento solar instalado, reduzindo custos operacionais e promovendo sustentabilidade energética. Acabamentos de alto padrão, com revestimentos em porcelanato, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação embutida e infraestrutura elétrica e hidráulica de excelente qualidade. Sobre o Bairro Cerâmica - São Caetano do Sul: Reconhecido como um dos bairros mais nobres e estruturados do ABC Paulista, o Bairro Cerâmica reúne características que o tornam referência em urbanismo e qualidade de vida. Se você procura um imóvel exclusivo, com acabamentos refinados, projeto inteligente e localização privilegiada, esta é uma oportunidade singular. Agende sua visita e encante-se.