Situado em uma das áreas mais nobres e consolidadas do município de São Caetano do Sul, no prestigiado bairro Santa Paula, este elegante e recém-reformado apartamento representa uma oportunidade singular para quem busca sofisticação, amplitude e praticidade em um só lugar. Com localização privilegiada na Rua Saldanha Marinho, o imóvel desfruta de uma vizinhança essencialmente residencial, porém repleta de conveniências urbanas. Com generosos 2 dormitórios, ambos configurados como suítes, além de um terceiro banheiro adicional, a unidade foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade a seus moradores. Os ambientes amplos, bem ventilados e banhados por luz natural ao longo de todo o dia proporcionam uma atmosfera acolhedora, realçada pela vista livre e pela luminosidade abundante. Recém-submetido a um processo de renovação completa, o apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, resultando em um espaço contemporâneo e pronto para morar, ideal para famílias, casais ou profissionais que valorizam um lar sofisticado em localização estratégica. O Edifício Villa Felicita, referência no bairro com mais de 16 anos de solidez e reconhecimento regional, distingue-se por uma infraestrutura de lazer e segurança comparável a empreendimentos de alto padrão. O condomínio oferece um leque completo de facilidades e áreas comuns planejadas para atender diferentes perfis de moradores, incluindo: Portaria 24 horas com controle de acesso eletrônico Elevadores modernos Academia equipada Piscina para adultos e crianças Quadra poliesportiva Salão de festas com apoio de copa Espaço gourmet integrado Playground e área infantil Churrasqueira coletiva Gás encanado O projeto arquitetônico do edifício valoriza a convivência social e o bem-estar, tornando-o ideal para quem deseja usufruir de momentos de lazer e relaxamento sem abrir mão da segurança e da conveniência. A localização é outro diferencial relevante: o imóvel está inserido em uma área com ampla infraestrutura de serviços educacionais, culturais e esportivos. Destacam-se nas proximidades o Colégio Fênix - Unidade 1, a EMEF 28 de Julho, a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), o Campus Barcelona da Universidade São Caetano do Sul, o tradicional Estádio Anacleto Campanella e a agradável Praça João Valentim Lobato, além de supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes. Em suma, este apartamento traduz o equilíbrio ideal entre localização, estrutura e qualidade de vida, sendo a escolha perfeita para quem busca um imóvel que um conforto contemporâneo e praticidade urbana, em um dos endereços mais valorizados do ABC Paulista.