Apresentamos este excelente imóvel localizado no prestigiado Edifício Giardino Alegro, uma oportunidade rara que alia conforto, design inteligente e infraestrutura completa de lazer em um dos empreendimentos mais valorizados da região.
Com uma área total de 102,0352 m², sendo 70,0500 m² de área privativa e 31,9852 m² de área comum, este apartamento oferece espaços cuidadosamente planejados, ideais para proporcionar praticidade e bem-estar em todos os momentos do dia. A fração ideal de 0,8425% assegura participação proporcional nas áreas e bens comuns do condomínio.
O imóvel contempla:
Dois dormitórios, sendo uma suíte ampla e arejada com mobiliário embutido;
Um banheiro social elegante, atendendo ao segundo dormitório e às visitas;
Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente fluido e convidativo para convívio social e familiar;
Sacada gourmet com churrasqueira, fechamento envidraçado retrátil, ideal para receber com estilo e conforto;
Cozinha funcional, equipada com móveis planejados de alta qualidade, separada da área de serviço por porta de vidro, o que garante privacidade e organização;
Área de serviço mobiliada, proporcionando praticidade no dia a dia;
Corredor de circulação que valoriza a fluidez entre os ambientes;
Acabamentos diferenciados: tetos com projeto de iluminação embutida com spots, persianas sob medida nas janelas e marcenaria sob encomenda em todos os cômodos - incluindo banheiros, cozinha, dormitórios, sala e lavanderia.
O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem dupla coberta e vinculada (nºs 10 e 11), localizada no primeiro subsolo, oferecendo segurança e comodidade para dois veículos de médio porte.
Investimento e encargos:
IPTU do apartamento: R$ 1.151,32 ao ano (ou R$ 98,91 mensais)
IPTU da garagem: R$ 147,37 ao ano (ou 3 parcelas de R$ 50,64)
Estrutura de lazer e áreas comuns:
O condomínio proporciona uma infraestrutura completa para toda a família, incluindo:
Piscina adulto com espaço para lazer e relaxamento;
Salão de festas equipado com churrasqueira e forno à parte, ideal para confraternizações;
Academia completa (acesso restrito no momento da visitação);
Sauna;
Salão de jogos com opções de entretenimento;
Quadra poliesportiva para prática de atividades físicas;
Playground externo para crianças;
Elevador único, atendendo todos os andares do edifício.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional, com alto padrão de acabamento, ambientes climatizados e infraestrutura completa de lazer e segurança.
Entre em contato para agendar sua visita e se encantar pessoalmente com tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer.
