Imóvel situado em terreno de 286,50 m² (8 x 39), com 160 m² de área construída, composto por duas residências independentes, sendo uma na parte superior e outra no pavimento inferior (porão). Uma oportunidade versátil, ideal tanto para moradia em família quanto para investimento em locação. Distribuição do imóvel: Casa superior (andar principal): 2 vagas cobertas por laje Sala de estar ampla Cozinha funcional 1 dormitório de grandes dimensões Banheiro social espaçoso Casa inferior (porão): Área de serviço compartilhada para ambas as casas Cozinha Sala de estar Banheiro de tamanho amplo 1 dormitório com closet Acesso lateral direto para os fundos do terreno Área externa: Passagem lateral que leva ao quintal dos fundos Espaço descoberto com área de terra Presença de árvore, ideal para jardim ou projeto paisagístico Este imóvel oferece potencial de uso múltiplo, seja para famílias que desejam manter duas casas independentes no mesmo terreno, seja para investidores que buscam retorno com locação. Além disso, a metragem generosa de terreno possibilita futuras ampliações ou novas construções.