Terreno amplo de 210 m² (7 x 30 m) | 144 m² de área construída Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Caetano do Sul, esta casa térrea oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial, seja para moradia, modernização ou investimento. Com terreno de 210 m² (dimensões 7 metros de frente por 30 metros de profundidade) e 144 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos. A residência é composta por: 2 dormitórios de bom tamanho Sala de estar Cozinha independente Banheiro social Alpendre frontal, que confere charme e ventilação natural Amplo quintal com espaço livre, ideal para futuras ampliações ou projetos paisagísticos Trata-se de uma casa antiga, sólida e bem construída, que pode ser modernizada conforme as necessidades e estilo do novo proprietário. A metragem generosa do terreno também favorece projetos de reforma, construção ou até mesmo reconstrução. Importante: o imóvel não aceita permuta. Sobre o bairro O bairro Olímpico é conhecido por sua infraestrutura completa e pela atmosfera tranquila, predominantemente residencial, mas com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Entre os principais atrativos da região estão o Espaço Verde Chico Mendes, ideal para atividades ao ar livre, o Parque Santa Maria, o Estádio Anacleto Campanella - palco de eventos esportivos e culturais e o revitalizado Largo Monteiro Lobato, agora denominado Praça da Família, que oferece lazer e convivência para todas as idades. O bairro também conta com diversas instituições de ensino, incluindo escolas e faculdades, além de ampla rede de serviços como supermercados, farmácias, padarias, academias, clínicas e acesso facilitado ao transporte público. Combinando localização estratégica, estrutura urbana de qualidade e uma excelente metragem de terreno, esta propriedade representa uma oportunidade única na região.