Apartamento excelente para moradores que procurem facilidade, próximo aos Mercados, escolas, hospitais entre outros O imóvel possui: 3 dormitórios, sendo 1 suite com sacada e fechamento em vidro. Banheiro social. Sala com sacada fechada de vidros retrateis. Cozinha com armários Área de serviço 2 vaga de garagem coberta e indianas. Elevador social e de serviço. Salão de festas com churrasqueira. Academia Salão de jogos Playground Proprietário aceita permuta por casa sendo apenas em São Caetano do Sul, no Bairro Barclona no valor de até R$1.200.000,00 Consulte um de nossos consultores e agende sua visita! COELHO CICCONE (11) 4229-8000

Apresentamos um imóvel que alia sofisticação, conforto e funcionalidade em um dos bairros mais nobres e valorizados de São Caetano do Sul. Trata-se de um apartamento amplo, planejado em cada detalhe para atender às necessidades de quem busca um lar moderno, versátil e com infraestrutura de alto padrão. Características do Apartamento Planta bem distribuída, priorizando luminosidade natural e ambientes arejados. 3 dormitórios, todos equipados com mobiliário planejado de primeira linha, em estado de conservação impecável. A suíte máster é um diferencial à parte, dispondo de closet exclusivo, além de um sistema de som ambiente no banheiro, criando uma atmosfera de conforto e bem-estar digna de um espaço de spa. Living espaçoso, integrado a um terraço privativo que também se estende à suíte, proporcionando maior integração com a área externa e valorizando a entrada de luz natural. 3 banheiros sociais + 1 lavabo, todos com janelas para ventilação natural, garantindo maior funcionalidade e higiene. Escritório privativo com banheiro, ambiente versátil que pode ser utilizado como home office ou convertido em dormitório adicional para secretária do lar, hóspedes ou mesmo como espaço multiuso. Cozinha iluminada e ventilada naturalmente, planejada para otimizar praticidade e funcionalidade no dia a dia. 2 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, oferecendo total comodidade e segurança. Infraestrutura do Condomínio O empreendimento, composto por torre única, assegura maior privacidade e exclusividade aos moradores. Além disso, disponibiliza uma estrutura completa de lazer e serviços, incluindo: Piscina adulto e infantil Playground equipado Sauna seca, ideal para relaxamento Quadra de futebol para momentos de lazer esportivo Academia completa com equipamentos modernos Salão de festas e salão de jogos, perfeitos para confraternizações Churrasqueira gourmet Gerador próprio, garantindo tranquilidade e segurança em eventuais quedas de energia Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso Localização Privilegiada Situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o imóvel está em frente ao Supermercado Sonda e à General Motors, além de estar rodeado por ampla rede de serviços essenciais. Próximo a farmácias, escolas de renome, universidades (como a USCS), padarias tradicionais, supermercados e postos de gasolina. Região com fácil acesso às principais vias que interligam São Caetano ao ABC, São Paulo e demais cidades do entorno. Condição Comercial Diferenciada O proprietário estuda permuta por imóvel de até R$ 650 mil em condomínios fechados da Momentum, tais como Ninho Verde II, Santa Bárbara ou Chácara, representando uma oportunidade única de negociação flexível para quem deseja unir praticidade, qualidade de vida e investimento seguro.

Se você busca mais do que um imóvel ? procura uma experiência de vida completa, onde conforto, segurança e conveniência caminham lado a lado ? esta é a sua oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais completos da região: o Residencial Grand Club, estrategicamente localizado na tradicional Rua Piratininga, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Este apartamento de 73m² de área privativa foi projetado para proporcionar funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. São 3 dormitórios versáteis, com excelente iluminação natural, ideais para acomodar famílias em crescimento ou para transformar em espaços de trabalho, leitura ou relaxamento. O banheiro social apresenta ótimo acabamento, com ventilação adequada e espaço bem distribuído. A sala em dois ambientes, ampla e integrada, convida a momentos de convívio e acolhimento, seja para um jantar em família ou para receber convidados em um ambiente elegante e confortável. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no cotidiano. No entanto, o verdadeiro diferencial está nas áreas comuns do condomínio, que funcionam como uma extensão do seu lar, proporcionando lazer, saúde e segurança com qualidade superior: Portaria 24 horas com controle de acesso e vigilância, promovendo tranquilidade constante; Elevadores modernos, que conectam com agilidade todas as áreas do edifício; Academia equipada, para manter a rotina de exercícios sem sair de casa; Piscina adulto e infantil, perfeitas para relaxar ou se divertir nos dias mais quentes; Quadra poliesportiva, ideal para práticas esportivas e integração entre os moradores; Salão de festas climatizado, pronto para receber eventos e comemorações; Playground e brinquedoteca, pensados especialmente para o lazer das crianças em ambiente seguro; Salão de jogos com estrutura completa para todas as idades; Sauna, um espaço de descanso e revitalização corporal. A localização é outro ponto de destaque: o Residencial Grand Club está inserido em uma área privilegiada da cidade, cercada por uma excelente rede de educação, mobilidade urbana e lazer. A poucos metros, encontram-se instituições renomadas como a EMEF 28 de Julho, a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e a Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona. Também estão nas proximidades o Colégio Fênix - Unidade 1, a Praça João Valentim Lobato, além de fácil acesso à Estação Utinga da CPTM, o que amplia ainda mais a conectividade com a capital e cidades vizinhas. Viva com qualidade, segurança e acesso a uma infraestrutura completa. O Residencial Grand Club não é apenas um lugar para morar ? é um convite para viver com intensidade, conforto e estilo.

Apresentamos esta magnífica unidade residencial localizada no 16º pavimento de um edifício imponente com 17 andares, configurado com apenas duas unidades por andar - o que assegura total privacidade, silêncio e exclusividade aos seus moradores. Trata-se de um imóvel adquirido na planta e acompanhado rigorosamente em todas as etapas de sua execução estrutural e acabamento final, o que garante a excelência da obra e a qualidade superior de cada material aplicado. Um verdadeiro exemplar de planejamento e atenção aos detalhes. Características gerais do imóvel: Área útil amplamente distribuída, com layout funcional e elegante; Hall de entrada com acesso social e de serviço por elevadores independentes; Amplo living para múltiplos ambientes (estar, jantar e leitura), com integração à sacada envidraçada ? uma extensão natural da área social, projetada para contemplar uma vista deslumbrante do horizonte metropolitano de São Paulo (incluindo Avenida Paulista e Pico do Jaraguá), além da paisagem urbana de Santo André; Iluminação natural privilegiada, com excelente orientação solar (sol pela manhã e à tarde), promovendo conforto térmico e economia energética; Lavabo de apoio à área social com acabamento refinado; Área íntima: 3 suítes generosamente dimensionadas, todas com armários planejados de excelente qualidade e profundidade; Suíte master com closet exclusivo e sacada privativa, proporcionando um espaço de descanso com total conforto e privacidade; Banheiros das suítes com boxes em vidro temperado até o teto, ventilação natural e marcenaria sob medida (gabinetes, espelhos e nichos); Uma das suítes equipada com camas de viúvo (sem colchões), ideal para hóspedes ou composição familiar. Cozinha e áreas de apoio: Cozinha planejada com armários superiores e inferiores, cristaleira embutida e nichos funcionais para melhor organização do ambiente; Passa-pratos estrategicamente posicionado, integrando a cozinha à sala de jantar, facilitando a rotina e mantendo a elegância do layout; Área de serviço com excelente ventilação, armários planejados e espaço técnico isolado; Escritório com mobiliário planejado, ideal para home office ou espaço de estudos; Pavimento de garagem: 5 vagas de garagem amplas e bem localizadas, sendo 3 principais e 2 auxiliares, com ótima mobilidade para manobras e acesso facilitado ao elevador. Acabamentos: Piso em porcelanato de alto padrão nas áreas sociais; Tacos de madeira maciça nas áreas íntimas, conferindo aconchego e elegância; Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, garantindo segurança e tranquilidade; Piscina com deck e área de descanso; Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para confraternizações; Salão de festas equipado e climatizado; Salão de jogos e academia, proporcionando lazer e bem-estar sem sair de casa.

Descubra uma experiência de moradia que transcende o conceito de lar. Este magnífico apartamento no Edifício Giardino, localizado em uma das ruas mais desejadas de São Caetano do Sul, foi projetado para atender aos mais altos padrões de conforto, elegância e funcionalidade. Com uma planta generosa de 158m², o imóvel oferece uma configuração inteligente e espaços integrados que valorizam a convivência e o bem-estar. São 3 suítes amplas e bem distribuídas, que proporcionam total privacidade e conforto aos moradores, além de 4 banheiros cuidadosamente planejados, com acabamentos de alto padrão. A área social é um convite à contemplação e aos momentos especiais. A sala ampla, com ambientes de estar e jantar perfeitamente integrados, se conecta harmoniosamente à sacada gourmet, equipada para proporcionar experiências gastronômicas memoráveis, seja no dia a dia ou em ocasiões especiais. Pensado para oferecer máximo conforto térmico, o apartamento já conta com sistema de ar-condicionado na sala e infraestrutura completa com dutos prontos para climatização das suítes, garantindo eficiência e estética sem intervenções futuras. Cada ambiente reflete cuidado e sofisticação, com mobiliário planejado de excelente qualidade, que permanece no imóvel, conferindo praticidade e um toque de elegância atemporal. Lazer, Segurança e Exclusividade Viver no Giardino é desfrutar de uma estrutura de lazer digna dos melhores resorts urbanos, em um condomínio de torre única, que oferece privacidade, tranquilidade e segurança. Piscina aquecida para relaxar em qualquer estação Sauna para momentos de bem-estar e autocuidado Academia equipada, perfeita para quem valoriza um estilo de vida saudável Quadra poliesportiva para prática de esportes Espaço gourmet com churrasqueira e áreas sociais para receber amigos e familiares Salão de festas elegante e salão de jogos completo Brinquedoteca, espaço teen e espaço mulher, pensados para atender diferentes gerações e interesses Portaria blindada, segurança 24 horas e controle de acesso rigoroso, oferecendo máxima proteção e tranquilidade Localização Privilegiada Situado na tranquila e valorizada Rua Flórida, o Edifício Giardino está cercado por uma infraestrutura completa de serviços, lazer e educação. A poucos minutos de instituições de ensino renomadas como a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), Colégio Fênix, EMEF 28 de Julho, além do Estádio Anacleto Campanella e a Universidade do Grande ABC (UNIABC). A mobilidade também é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade, comércios, centros empresariais e polos culturais. Um Convite para Viver o Extraordinário Se você busca um imóvel que una amplitude, sofisticação, segurança e uma área de lazer completa, o Edifício Giardino representa uma oportunidade rara em São Caetano do Sul. Agende uma visita e permita-se vivenciar um novo padrão de morar.

Apartamento excelente para moradores que procurem facilidade, próximo aos Mercados, escolas, hospitais entre outros O imóvel possui: 3 dormitórios, sendo 1 suite. Banheiro social. Sala com sacada gourmet Cozinha com armários Área de serviço 2 vagas de garagem cobertas Elevador social e de serviço. Salão de festas com churrasqueira. Quadra Academia Sauna. Salão de jogos Playground Consulte um de nossos consultores e agende sua visita! COELHO CICCONE (11) 4229-8000

Oportunidade incrível! Este amplo apartamento é ideal para quem busca conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social, 1 lavabo e lavanderia. A cozinha é funcional, a sala acomoda dois ambientes com conforto e o apartamento possui churrasqueira privativa, perfeita para reunir amigos e família. Um dos grandes diferenciais é que o apartamento é extremamente iluminado, com sol da manhã e vista livre garantida, já que não haverá construções que bloqueiem a paisagem. O imóvel conta ainda com depósito privativo e duas vagas de garagem, sendo uma no 1º subsolo e outra no 2º subsolo, além de elevadores social e de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. Agende uma visita e surpreenda-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Se quiser que eu mantenha a parte do Residencial Terravitta e a localização próxima a pontos de interesse, me avise que incluo novamente com ajustes.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, este sofisticado apartamento no Edifício Jatobá, bairro Barcelona, apresenta uma proposta residencial contemporânea e funcional, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade urbana. Com 80 m² de área útil, o imóvel foi integralmente reformado por meio de um retrofit completo, incorporando soluções modernas e acabamentos de alto padrão. A reforma contemplou nova instalação elétrica, com dez novos pontos de energia estrategicamente distribuídos, além de revisão completa da parte hidráulica, já preparada para sistema de aquecimento a gás. A planta é bem distribuída e favorece a iluminação e ventilação naturais, ampliadas por uma vista livre permanente. O projeto de interiores valoriza a integração dos ambientes e oferece excelente aproveitamento de espaço: Sala de estar com janelas amplas e excelente incidência de luz natural, integrada à Sala de jantar, com disposição ideal para ambientes sociais amplos e confortáveis Cozinha planejada, em conceito dois ambientes, com teto rebaixado em gesso, armários novos e integração visual com as áreas sociais Três dormitórios, sendo dois de grandes dimensões; um deles comporta espaço para closet Lavanderia funcional, com armário superior, acabamento em porcelanato Portinari e ponto para aquecimento a gás Dois banheiros, sendo um lavabo e um banheiro social, ambos reformulados com gabinetes novos, pias modernas e revestimentos em porcelanato Vaga de garagem fixa, proporcionando segurança e comodidade O acabamento é um dos grandes diferenciais deste imóvel: porcelanato em todos os cômodos, rodapés Santa Luzia, pintura nova com massa corrida e detalhes cuidadosamente planejados compõem uma estética elegante e atemporal. Localização estratégica e ampla oferta de conveniências Situado na Avenida Goiás, este imóvel encontra-se em um dos trechos mais valorizados do bairro, em frente ao Centro Tecnológico da General Motors e ao novo supermercado Sonda. A poucos passos de distância, é possível acessar uma completa infraestrutura de serviços e comércios essenciais, como: Padaria Lindo Pão Swift Carnes Pão de Açúcar Carrefour Express Drogaria São Paulo, entre outros A proximidade com a estação da CPTM (a apenas 12 minutos de caminhada) e com as principais vias da cidade reforça a excelente conectividade da região, favorecendo o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para os demais municípios do ABC Paulista. Condições de negociação Proprietário aceita permuta por imóvel de maior valor, preferencialmente nos bairros Barcelona ou Santa Paula, sujeito à avaliação. Oportunidade ideal para quem deseja ampliar o padrão residencial sem abrir mão da localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.