Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, este sofisticado apartamento no Edifício Jatobá, bairro Barcelona, apresenta uma proposta residencial contemporânea e funcional, ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade urbana. Com 80 m² de área útil, o imóvel foi integralmente reformado por meio de um retrofit completo, incorporando soluções modernas e acabamentos de alto padrão. A reforma contemplou nova instalação elétrica, com dez novos pontos de energia estrategicamente distribuídos, além de revisão completa da parte hidráulica, já preparada para sistema de aquecimento a gás. A planta é bem distribuída e favorece a iluminação e ventilação naturais, ampliadas por uma vista livre permanente. O projeto de interiores valoriza a integração dos ambientes e oferece excelente aproveitamento de espaço: Sala de estar com janelas amplas e excelente incidência de luz natural, integrada à Sala de jantar, com disposição ideal para ambientes sociais amplos e confortáveis Cozinha planejada, em conceito dois ambientes, com teto rebaixado em gesso, armários novos e integração visual com as áreas sociais Três dormitórios, sendo dois de grandes dimensões; um deles comporta espaço para closet Lavanderia funcional, com armário superior, acabamento em porcelanato Portinari e ponto para aquecimento a gás Dois banheiros, sendo um lavabo e um banheiro social, ambos reformulados com gabinetes novos, pias modernas e revestimentos em porcelanato Vaga de garagem fixa, proporcionando segurança e comodidade O acabamento é um dos grandes diferenciais deste imóvel: porcelanato em todos os cômodos, rodapés Santa Luzia, pintura nova com massa corrida e detalhes cuidadosamente planejados compõem uma estética elegante e atemporal. Localização estratégica e ampla oferta de conveniências Situado na Avenida Goiás, este imóvel encontra-se em um dos trechos mais valorizados do bairro, em frente ao Centro Tecnológico da General Motors e ao novo supermercado Sonda. A poucos passos de distância, é possível acessar uma completa infraestrutura de serviços e comércios essenciais, como: Padaria Lindo Pão Swift Carnes Pão de Açúcar Carrefour Express Drogaria São Paulo, entre outros A proximidade com a estação da CPTM (a apenas 12 minutos de caminhada) e com as principais vias da cidade reforça a excelente conectividade da região, favorecendo o deslocamento tanto para o centro da cidade quanto para os demais municípios do ABC Paulista. Condições de negociação Proprietário aceita permuta por imóvel de maior valor, preferencialmente nos bairros Barcelona ou Santa Paula, sujeito à avaliação. Oportunidade ideal para quem deseja ampliar o padrão residencial sem abrir mão da localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.