Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no prestigiado bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, região reconhecida pela infraestrutura completa e pela elevada valorização imobiliária. O imóvel em questão consiste em uma residência térrea edificada sobre um terreno de 8,55 x 44,90 metros, totalizando 383,9 m², com 165,85 m² de área construída, configurando-se como uma alternativa versátil tanto para uso residencial quanto para investimento. A propriedade distingue-se pela possibilidade de adaptação em duas unidades habitacionais independentes, uma vez que possui acessos laterais distintos e distribuição funcional dos ambientes. Unidade frontal: composta por dois dormitórios de dimensões generosas, sala de estar, cozinha, lavanderia e banheiro social. Unidade posterior: formada por uma suíte, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e quintal de proporções amplas, equipado com churrasqueira, ideal para lazer e convivência. Além disso, a residência conta com três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta destinada a veículo de menor porte. A amplitude do terreno, somada à localização privilegiada, torna este imóvel particularmente interessante para diferentes finalidades, seja como moradia confortável e bem distribuída, seja como área propícia à implantação de novos projetos residenciais ou comerciais, em consonância com o potencial de desenvolvimento da região. Informações adicionais: Bairro: Santa Paula Metragem do terreno: 8,55 x 44,90 m Área construída: 165,85 m² Área total: 383,9 m²