Sobrado comercial com 138m² de área construída, atualmente estruturado para funcionamento de clínica odontológica, com consultórios montados e prontos para uso. O imóvel oferece excelente infraestrutura para profissionais da área da saúde, clínicas, consultórios ou escritórios. O imóvel conta com 3 consultórios, recepção, cozinha de apoio, lavanderia, despensa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Todos os ambientes possuem ar-condicionado instalado, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. Um grande diferencial é a flexibilidade de utilização: caso o locatário tenha interesse em outro tipo de atividade comercial, o proprietário retira toda a estrutura odontológica, permitindo a adaptação do imóvel para diversos segmentos. Com excelente distribuição dos ambientes e ótima estrutura, este sobrado é ideal para clínicas, consultórios médicos, escritórios, estúdios, coworkings e outras atividades comerciais. Localizado em uma rua com excelente acesso à Avenida Presidente Kennedy, Avenida Nelson Braido e Rua Visconde de Inhaúma, este imóvel oferece praticidade e mobilidade no dia a dia. A região conta com uma infraestrutura completa de comércios e serviços, como restaurantes, padarias, farmácias, escolas, supermercados, bancos e muito mais. A poucos minutos, você também estará próximo ao Supermercado Joanin, Hospital Beneficência Portuguesa, Estádio Anacleto Campanella, além de áreas verdes como o Espaço Verde Chico Mendes e o Parque Cidade das Crianças, ótimos locais para lazer e momentos em família. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Este pode ser o imóvel dos seus sonhos, agende já sua visita e venha conferir de perto!