Casa térrea com 110 m² área útil, possui 2 dormitórios, sala com 3 ambientes com pé direito alto e mezanino, sótão, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro social, quintal com jardim e churrasqueira, 3 vagas de garagem e portão automático.

Apresentamos uma excelente oportunidade residencial em terreno de 300 m² (10 x 30), com 124 m² de área construída, ideal para quem valoriza espaços amplos, bem distribuídos e que oferecem múltiplas possibilidades de utilização. A residência principal foi projetada de forma funcional, contemplando: Dois dormitórios confortáveis, com ótima iluminação natural e ventilação; Sala de estar aconchegante, proporcionando um ambiente acolhedor para convivência familiar; Banheiro social de uso prático e bem posicionado; Cozinha arejada, pensada para facilitar o dia a dia e integrar-se ao restante da casa; Área de serviço independente, garantindo maior organização doméstica; Banheiro adicional, que contribui para a comodidade dos moradores; Quatro vagas de garagem, possibilitando conforto para famílias que possuem mais de um veículo ou para receber visitantes. O imóvel ainda dispõe de uma edícula completa, que funciona como um segundo núcleo habitacional dentro do mesmo terreno, composta por: Sala, Cozinha, Dormitório, Banheiro. Essa estrutura adicional confere ao imóvel grande versatilidade, podendo ser utilizada como espaço para hóspedes, residência de familiares, home office, área de lazer ou até mesmo como unidade independente para locação, proporcionando renda extra. Com um terreno de medidas generosas (10 x 30), a propriedade ainda oferece quintal espaçoso, com múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para a criação de um jardim, instalação de área gourmet ou mesmo futura ampliação da construção. Trata-se de uma residência que alia funcionalidade, conforto e potencial de valorização, sendo ideal tanto para uso próprio quanto como investimento.

Valor abaixo do mercado. Excelente para quem busca investir, reformar ou construir. Casa simples em terreno de 5x18 metros (90m²), com 130m² de área total e privativa, ideal tanto para moradia quanto para quem deseja construir um imóvel novo no local. O comprador pode optar por demolir e aproveitar o excelente potencial do terreno, ou fazer melhorias, como troca de telhado, e continuar utilizando a casa atual. 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área livre nos fundos, perfeita para espaço de churrasco, lazer ou futuras ampliações Sem vaga de automóvel Localização privilegiada - Bairro Barcelona - São Caetano do Sul O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura e constante valorização imobiliária. É uma região com forte apelo tanto residencial quanto estudantil, graças à presença do campus da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS). Benefícios da região: Comércio completo: supermercados, padarias, farmácias e muito mais Fácil acesso a transporte público e vias principais Opções de lazer: bares, restaurantes e proximidade ao Estádio Anacleto Campanella Áreas verdes e praças como o Parque Santa Maria e a Praça Mário Guindani Educação de qualidade: além da USCS, colégios como Fênix, EMEF 28 de Julho e universidades como a UNIABC Serviços de saúde nas proximidades, como a Unidade de Saúde Utinga e UBS Vila Califórnia Bairro com rica história, originado da união das antigas vilas Barcelona e Ressaca Se você busca uma excelente localização com preço acessível, essa é a sua chance. Agende sua visita e não perca essa oportunidade.