Valor: R$ 680.000,00 Condomínio: R$ 1.130,00 (incluso consumo de água, fundo de reserva e taxa de coleta de resíduos) Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de um apartamento garden, que reúne características ideais para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaços de convivência diferenciados. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Caetano do Sul, este imóvel oferece uma proposta de moradia que alia elegância, privacidade e praticidade. Características do Imóvel: Área interna de 66 m², complementada por uma ampla área externa privativa de 72 m², proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer, convivência e bem-estar ao ar livre. Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos equipados com armários planejados de excelente qualidade, otimizando o aproveitamento dos espaços. Sala com ambientes integrados, proporcionando maior fluidez entre os espaços, com acabamento de alto padrão, incluindo piso laminado, rodapés personalizados e projeto de iluminação cuidadosamente executado. Cozinha planejada, equipada com bancada funcional, exaustor instalado e marcenaria sob medida, garantindo praticidade e organização no dia a dia. Varanda gourmet com churrasqueira privativa, ideal para confraternizações e reuniões sociais, agregando valor e conforto à residência. Sistema de aquecimento de água a gás, oferecendo maior eficiência energética e conforto térmico. Uma vaga de garagem vinculada à unidade. Infraestrutura do Condomínio All Park: O condomínio oferece uma estrutura completa, projetada para atender às demandas de moradores que valorizam segurança, lazer e comodidade. Destacam-se os seguintes itens: Portaria e controle de acesso 24 horas, garantindo segurança permanente. Academia equipada, possibilitando a prática de atividades físicas sem a necessidade de deslocamento. Salão de festas e espaço gourmet, ideais para eventos e encontros sociais. Churrasqueira, playground, brinquedoteca e área de convivência comum, proporcionando entretenimento para todas as faixas etárias. Mini mercado com funcionamento 24 horas, oferecendo conveniência no próprio condomínio. Elevadores, gás encanado e manutenção predial constante, assegurando pleno funcionamento e conforto. Localização Estratégica: Localizado na Alameda Conde de Porto Alegre, no Bairro Santa Maria, o imóvel desfruta de uma posição geográfica privilegiada, com fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy e ao Parque Linear Santa Maria. A região conta com ampla infraestrutura urbana, oferecendo uma variedade de serviços e comércios nas proximidades, como supermercados, padarias, farmácias, academias, instituições de ensino (EMEI Abelardo Galdino Pinto, EMEF 28 de Julho, entre outras) e áreas de lazer. Considerações Finais: Trata-se de uma oportunidade singular para quem busca um imóvel que ofereça diferenciais tanto na configuração interna ? com uma área externa privativa pouco comum ? quanto na qualidade de vida proporcionada pela localização e pela completa infraestrutura do condomínio. Agende a sua visita!