Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. Este sobrado conta com 306m² de área construída, projetado para oferecer praticidade e ambientes independentes, ideal para famílias grandes ou quem busca unir moradia e trabalho no mesmo local. Descrição do imóvel: Pavimento Superior: Três suítes amplas e bem distribuídas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Um lavabo complementa o andar, oferecendo comodidade para o dia a dia e para as visitas. Pavimento Inferior: Ambiente independente composto por quarto, sala, cozinha e banheiro. Um espaço versátil, ideal para acomodar familiares, visitantes, utilizar como escritório, ou mesmo para gerar renda extra com locação. Área Externa: Amplo quintal com capacidade para até oito veículos estacionados simultaneamente. Para maior praticidade, três a quatro carros podem acessar e sair de forma independente, sem a necessidade de manobras. O imóvel também conta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Destaques: 3 suítes + 1 lavabo Quarto, sala, cozinha e banheiro no pavimento inferior Vagas para até 8 veículos Churrasqueira Estrutura ideal para moradia, trabalho ou investimento 306m² de área construída Sobre o bairro Santa Maria: O sobrado está localizado no tradicional bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, uma região tranquila e com excelente infraestrutura. O bairro é conhecido pela sua atmosfera residencial acolhedora e por oferecer diversas facilidades próximas. Pontos de Interesse: Educação: Diversas instituições de ensino de qualidade, como a Escola Estadual Dom Camilo Maria Cavalheiro e a Escola Estadual Prof. Olga Marinovic Doro. Lazer e Cultura: Clubes na Avenida Kennedy e opções culturais como o teatro do bairro. Parques e Áreas Verdes: A região conta com espaços como a Praça José Enio da Silveira e a Praça José Saes, ideais para passeios em família e atividades ao ar livre. Comércio e Serviços: Padarias, farmácias, minimercados e outros serviços essenciais próximos, garantindo comodidade no dia a dia. Religião: A tradicional Igreja de São Francisco de Assis, um dos pontos de referência da fé e história local. Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade e conexão rápida com toda a região do ABC Paulista e São Paulo. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer seu novo lar no coração de São Caetano do Sul.