Excelente oportunidade de investimento! Galpão comercial disponível para venda, com estrutura completa e versátil, ideal para empresas de médio porte, logística leve ou operações comerciais que necessitam de amplo espaço e infraestrutura. Localizado em área estratégica, com fácil acesso para caminhões de pequeno e médio porte, o imóvel conta com duas entradas independentes - uma delas com portão de aproximadamente 8 metros e porta de enrolar automática para acesso de veículos. Área de terreno: 284 m² Área construída: 1.050 m² Destaques do imóvel: Amplo espaço de carga e descarga, com possibilidade de estacionamento para até 8 veículos padrão Refeitório envidraçado com cozinha mobiliada, churrasqueira grill e fogão Sanitário adaptado para portadores de necessidades especiais no piso térreo Escadaria com fechadura eletrônica para controle de acesso aos andares superiores Salão central com aproximadamente 25 x 7 metros, pé-direito alto e excelente iluminação natural Piso porcelanato 1x1 de alto padrão Estrutura adicional: Andar térreo com dois lavabos + um sanitário PCD Área de convivência com churrasqueira, balcão e freezeres Salão frontal de aproximadamente 22 x 7 metros com pé-direito de cerca de 10 metros e porta de enrolar automática Segundo andar com hall central, duas salas amplas, grande salão de aproximadamente 20 x 7 metros, além de dois sanitários Mezanino com duas salas privativas, sanitários e controle de acesso por fechaduras eletrônicas Elevador e escada para acesso ao mezanino Todos os ambientes com grandes janelas, garantindo ótima iluminação natural Imóvel pronto para uso imediato, ideal para empresas que buscam um espaço multifuncional, bem estruturado e com excelente padrão de acabamento.