Seja bem-vindo à sua nova residência! Apresentamos este excelente sobrado à venda, situado no tradicional e charmoso bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul - um local que harmoniza perfeitamente tranquilidade residencial e infraestrutura urbana de qualidade. Com uma área privativa de 112,5 m², este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto, espaço bem distribuído e localização estratégica. A casa foi projetada para oferecer praticidade no dia a dia e bem-estar em todos os ambientes, tornando-se uma escolha perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida à conveniência urbana. Características do Imóvel: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural e ventilação cruzada; 3 banheiros bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e funcionalidade; Sala ampla para dois ambientes, perfeita para integrar estar e jantar com conforto; Cozinha prática e arejada, com espaço ideal para armários planejados; 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para a sua família. Destaques do Bairro Oswaldo Cruz: Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de São Caetano do Sul, o bairro Oswaldo Cruz é conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, ruas bem cuidadas, excelente segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre os atrativos da região, destacam-se: Fundação das Artes e o Teatro Timochenco Wehbi (FASCS) - importantes polos culturais localizados na mesma rua do imóvel, a Rua Visconde de Inhaúma, que oferecem programação artística diversificada ao longo do ano; Proximidade com a Avenida Goiás, um dos principais eixos de circulação da cidade, garantindo mobilidade facilitada tanto para São Caetano quanto para a capital paulista; Infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, academias, padarias e uma rede de transporte eficiente; Ambiente residencial seguro, com ruas iluminadas e bem conservadas, ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado. Outras opções em São Caetano do Sul: Se além do bairro Oswaldo Cruz você estiver explorando outras possibilidades, São Caetano oferece excelentes bairros, como: Cerâmica - moderno e nobre, com condomínios de alto padrão e centros comerciais; Santa Paula - tradicional, com ampla rede de serviços e transporte; Santa Maria - com áreas verdes e opções de lazer para toda a família; Jardim São Caetano - residencial e bem estruturado, com ótima mobilidade. Este sobrado é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar em um dos bairros mais desejados da cidade, com tudo o que você e sua família precisam ao seu redor. Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir o que este imóvel especial pode oferecer para sua nova etapa de vida!

Apresentamos este excelente imóvel localizado no prestigiado Edifício Giardino Alegro, uma oportunidade rara que alia conforto, design inteligente e infraestrutura completa de lazer em um dos empreendimentos mais valorizados da região. Com uma área total de 102,0352 m², sendo 70,0500 m² de área privativa e 31,9852 m² de área comum, este apartamento oferece espaços cuidadosamente planejados, ideais para proporcionar praticidade e bem-estar em todos os momentos do dia. A fração ideal de 0,8425% assegura participação proporcional nas áreas e bens comuns do condomínio. O imóvel contempla: Dois dormitórios, sendo uma suíte ampla e arejada com mobiliário embutido; Um banheiro social elegante, atendendo ao segundo dormitório e às visitas; Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente fluido e convidativo para convívio social e familiar; Sacada gourmet com churrasqueira, fechamento envidraçado retrátil, ideal para receber com estilo e conforto; Cozinha funcional, equipada com móveis planejados de alta qualidade, separada da área de serviço por porta de vidro, o que garante privacidade e organização; Área de serviço mobiliada, proporcionando praticidade no dia a dia; Corredor de circulação que valoriza a fluidez entre os ambientes; Acabamentos diferenciados: tetos com projeto de iluminação embutida com spots, persianas sob medida nas janelas e marcenaria sob encomenda em todos os cômodos - incluindo banheiros, cozinha, dormitórios, sala e lavanderia. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem dupla coberta e vinculada (nºs 10 e 11), localizada no primeiro subsolo, oferecendo segurança e comodidade para dois veículos de médio porte. Investimento e encargos: IPTU do apartamento: R$ 1.151,32 ao ano (ou R$ 98,91 mensais) IPTU da garagem: R$ 147,37 ao ano (ou 3 parcelas de R$ 50,64) Estrutura de lazer e áreas comuns: O condomínio proporciona uma infraestrutura completa para toda a família, incluindo: Piscina adulto com espaço para lazer e relaxamento; Salão de festas equipado com churrasqueira e forno à parte, ideal para confraternizações; Academia completa (acesso restrito no momento da visitação); Sauna; Salão de jogos com opções de entretenimento; Quadra poliesportiva para prática de atividades físicas; Playground externo para crianças; Elevador único, atendendo todos os andares do edifício. Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional, com alto padrão de acabamento, ambientes climatizados e infraestrutura completa de lazer e segurança. Entre em contato para agendar sua visita e se encantar pessoalmente com tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer.

Venha conhecer este incrível apartamento para aluguel, no bairro tranquilo de Barcelona. Com uma localização privilegiada, você estará perto de comércios, escolas e transporte público, facilitando o seu dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios e 1 suíte, perfeito para acomodar sua família com conforto. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo a comodidade que você precisa. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de São Caetano do Sul. Agende sua visita e surpreenda-se!