Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras da cidade. Com 150 m² de área total (5 metros de frente por 30 metros de profundidade), este terreno oferece ótimo potencial construtivo, sendo ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais. O imóvel possui documentação completa e regularizada, pronto para transferência imediata, garantindo segurança jurídica e agilidade na negociação. Localizado em bairro tradicional e muito valorizado, o terreno está a aproximadamente 500 metros do novo Parque Linear Kennedy, região em constante valorização, marcada por seu crescimento urbano, novas construções e excelente infraestrutura. Com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de escolas, comércios, supermercados e serviços essenciais, o endereço oferece conveniência e grande potencial de valorização. Diferencial: o proprietário aceita permuta por imóvel de até 35% do valor, ampliando as possibilidades de negociação e tornando esta uma oportunidade única no mercado. Se você busca um terreno com documentação impecável, localização estratégica e excelente potencial construtivo, esta é a escolha ideal.