Apresentamos um sobrado espaçoso e cheio de personalidade, com 150 m² de área construída em terreno de igual metragem, ideal para quem busca um imóvel com estrutura sólida e potencial para finalização conforme o próprio gosto. Logo na entrada, há um espaço versátil, com uma parede revestida em canjiquinha, que atualmente funciona como lavanderia, podendo também ser adaptado para outros usos. Em seguida, encontra-se a cozinha com armários embutidos, bem iluminada e funcional, integrada ao ambiente social. Entre a cozinha e a sala, há um banheiro completo com chuveiro, sanca decorativa e vitral no teto, proporcionando charme e luminosidade natural ao ambiente. A sala de estar, ampla e acolhedora, conta com detalhes em sanca, vitral e uma elegante escada de madeira, além de uma parede revestida em pedra e madeira que reforça o estilo rústico e aconchegante do imóvel. O pavimento superior dispõe de dois dormitórios, sendo ambos suítes, além de um espaço adicional com balaústres que atualmente é utilizado como escritório, acompanhado de um banheiro de apoio e uma ampla área destinada a festas ou convivência, ideal para receber familiares e amigos. O sobrado ainda possui um porão com pé-direito alto e encanamento de água, atualmente utilizado como lavanderia, e uma área externa com solo natural e um belo pé de pitanga. A garagem encontra-se em fase de finalização, e o imóvel necessita de pintura externa, uma ótima oportunidade para personalização. A propriedade está passando por reformas, mas pode ser negociada antes da conclusão, permitindo ao novo proprietário adaptar os últimos detalhes conforme suas preferências.