Este charmoso sobrado reúne conforto, praticidade e uma excelente distribuição dos ambientes. Conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes bem iluminadas e arejadas, ideais para oferecer privacidade e comodidade à família. A área social dispõe de uma ampla sala, perfeita para receber convidados e criar diferentes configurações de estar e jantar. A cozinha, já equipada com gabinete e gás encanado para o fogão, é funcional e bem planejada, atendendo às necessidades do dia a dia. O imóvel ainda possui sacada, que garante ventilação natural e um espaço extra de convivência, além de área de serviço independente. Para maior comodidade, há 1 vaga de garagem coberta, equipada com portão automático, trazendo praticidade e segurança. Diferenciais IPTU isento atualmente, representando um excelente benefício econômico. Planta bem distribuída, aproveitando ao máximo os 3 dormitórios. Localização em região valorizada, próxima a comércios, escolas e transporte público. Uma ótima oportunidade para quem busca um sobrado funcional, bem estruturado e com excelente custo-benefício.