Apresentamos uma oportunidade única de residir em um dos endereços mais nobres e desejados de São Caetano do Sul: o bairro Santa Paula. Sinônimo de qualidade de vida, o Santa Paula é cercado por uma infraestrutura completa, oferecendo uma ampla gama de serviços, comércios, renomadas instituições de ensino ? como o Colégio Fênix e a EMEF 28 de Julho ?, além de áreas verdes, como o encantador Espaço Verde Chico Mendes, proporcionando um equilíbrio perfeito entre urbanidade e bem-estar. Este belíssimo sobrado de 180m² de área construída foi projetado para atender aos mais altos padrões de conforto, sofisticação e funcionalidade. Seu layout é cuidadosamente distribuído, oferecendo espaços generosos, iluminados e integrados, ideais para famílias que valorizam qualidade, privacidade e momentos de convívio. Diferenciais do Imóvel: Três suítes amplas e aconchegantes, todas equipadas com banheiro privativo, proporcionando total conforto e privacidade aos moradores. As suítes contam com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos de alto padrão. Cinco banheiros no total, elegantemente planejados, distribuídos entre as suítes e as áreas sociais, atendendo tanto os moradores quanto seus convidados com sofisticação. Três vagas de garagem, com excelente espaço e segurança, adequadas para veículos de grande porte. Área gourmet completa, equipada com churrasqueira, forno de pizza e espaço planejado para refeições e confraternizações. Um verdadeiro convite para experiências gastronômicas memoráveis e encontros sociais. Ambientes amplos, integrados e funcionais, que favorecem tanto a vida familiar quanto a recepção de convidados. Pet friendly, permitindo que toda a família, incluindo seus animais de estimação, desfrute de todo o conforto que o imóvel oferece. Localização Estratégica: Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano, com fácil acesso aos principais pontos da cidade, como os bairros Centro, Santo Antônio e Olímpico. Próximo a escolas, supermercados, academias, praças, hospitais e à Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido, que oferece total facilidade de deslocamento para outras regiões. Agende a sua visita!!