Seja bem-vindo à sua nova residência! Apresentamos este excelente sobrado à venda, situado no tradicional e charmoso bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul - um local que harmoniza perfeitamente tranquilidade residencial e infraestrutura urbana de qualidade. Com uma área privativa de 112,5 m², este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto, espaço bem distribuído e localização estratégica. A casa foi projetada para oferecer praticidade no dia a dia e bem-estar em todos os ambientes, tornando-se uma escolha perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida à conveniência urbana. Características do Imóvel: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural e ventilação cruzada; 3 banheiros bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e funcionalidade; Sala ampla para dois ambientes, perfeita para integrar estar e jantar com conforto; Cozinha prática e arejada, com espaço ideal para armários planejados; 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para a sua família. Destaques do Bairro Oswaldo Cruz: Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de São Caetano do Sul, o bairro Oswaldo Cruz é conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, ruas bem cuidadas, excelente segurança e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre os atrativos da região, destacam-se: Fundação das Artes e o Teatro Timochenco Wehbi (FASCS) - importantes polos culturais localizados na mesma rua do imóvel, a Rua Visconde de Inhaúma, que oferecem programação artística diversificada ao longo do ano; Proximidade com a Avenida Goiás, um dos principais eixos de circulação da cidade, garantindo mobilidade facilitada tanto para São Caetano quanto para a capital paulista; Infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, academias, padarias e uma rede de transporte eficiente; Ambiente residencial seguro, com ruas iluminadas e bem conservadas, ideal para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado. Outras opções em São Caetano do Sul: Se além do bairro Oswaldo Cruz você estiver explorando outras possibilidades, São Caetano oferece excelentes bairros, como: Cerâmica - moderno e nobre, com condomínios de alto padrão e centros comerciais; Santa Paula - tradicional, com ampla rede de serviços e transporte; Santa Maria - com áreas verdes e opções de lazer para toda a família; Jardim São Caetano - residencial e bem estruturado, com ótima mobilidade. Este sobrado é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar em um dos bairros mais desejados da cidade, com tudo o que você e sua família precisam ao seu redor. Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir o que este imóvel especial pode oferecer para sua nova etapa de vida!