Esta charmosa residência, edificada em um terreno de 110 m² (medindo 5 metros de frente por 22 metros de profundidade) e com 121 m² de área construída, representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ambientes amplos, ótima distribuição interna e estrutura ideal para diferentes perfis de moradia ou até mesmo uso misto. A casa oferece uma planta inteligente, que prioriza tanto o conforto dos ambientes internos quanto o aproveitamento das áreas externas, promovendo integração, luminosidade natural e funcionalidade. Detalhamento dos Ambientes: Dois dormitórios de proporções generosas, bem ventilados e com excelente iluminação natural, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. O espaço é facilmente adaptável para incluir armários planejados, home office ou áreas de leitura; Varanda frontal coberta, que além de valorizar a fachada, funciona como um espaço de acolhimento e contemplação, ideal para compor um jardim ou ambiente com poltronas; Banheiro social bem distribuído, com estrutura pronta para instalação de acabamentos modernos; Sala de estar ampla, com ótima fluidez de circulação, perfeita para compor ambientes de convivência distintos, como sala de TV e sala de recepção; Cozinha de grandes proporções, que permite a integração com copa ou até mesmo uma ilha central, oferecendo diversas possibilidades para quem valoriza praticidade no dia a dia ou gosta de receber convidados em casa; Quintal nos fundos, parcialmente descoberto, que proporciona não apenas ventilação cruzada à residência, mas também espaço útil para lazer, jardim, pets ou implantação de uma futura área gourmet; Edícula ao fundo, composta por um cômodo multiuso e lavabo, ideal para quem busca um espaço independente, seja para trabalho remoto, hóspedes, estúdio criativo, ou ainda para locação pontual; Lavabo adicional, garantindo comodidade para moradores e visitantes, sem necessidade de acesso aos banheiros principais; Duas vagas de garagem, com fácil acesso por portão frontal, atendendo perfeitamente famílias com dois veículos. A estrutura do imóvel é sólida, com ótimo aproveitamento do terreno e inúmeras possibilidades de modernização, ampliação ou personalização conforme o estilo de vida do novo proprietário. Seja como moradia principal ou como investimento em uma região valorizada e bem localizada, esta propriedade reúne atributos essenciais como metragem bem distribuída, áreas externas funcionais e uma planta que possibilita diversas adaptações.