Imóvel com 145 m² de terreno e 198 m² de área construída, apresentando um projeto que equilibra funcionalidade, conforto e amplitude. O sobrado foi planejado para oferecer espaços bem distribuídos, integrando áreas sociais e íntimas de forma harmônica. Na parte interna, conta com sala ampla, ideal para dois ambientes, proporcionando luminosidade natural e circulação fluida. A cozinha é espaçosa, com excelente área de preparo e ventilação, podendo facilmente ser integrada à sala para quem aprecia um conceito mais moderno. Dispõe de 4 banheiros ao todo, sendo 3 localizados na residência principal ? um deles em um dos dormitórios, oferecendo praticidade e privacidade ? e 1 banheiro adicional na edícula situada ao fundo do terreno, o que amplia a funcionalidade do espaço. Dois dos banheiros estão estrategicamente posicionados em áreas de uso comum, garantindo conforto para visitantes e moradores. O quintal descoberto é generoso e permite diversas possibilidades de uso: pode ser transformado em área gourmet, espaço verde ou ambiente de lazer familiar. A edícula nos fundos complementa o imóvel, podendo servir como dependência independente, estúdio ou área de serviços. A propriedade conta ainda com duas vagas de garagem cobertas, com fácil acesso e portão em estrutura resistente, assegurando comodidade e segurança. Trata-se de um imóvel sólido, com excelente aproveitamento do terreno, pronto para atender tanto famílias que buscam espaço quanto investidores interessados em um sobrado versátil, com potencial de ampliação e personalização.