Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de imóvel residencial no Bairro Olímpico, em São Caetano do Sul, um dos locais mais valorizados e desejados da cidade, que se destaca pela combinação entre qualidade de vida, ampla oferta de serviços, infraestrutura urbana consolidada e abundantes áreas verdes. Trata-se de um sobrado com 168 metros quadrados de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar aos seus moradores. Pavimento Térreo: O imóvel dispõe de dois jardins, localizados na fachada e na parte posterior, que não apenas conferem beleza paisagística, mas também contribuem para a ventilação cruzada e entrada de luz natural, elevando a qualidade ambiental interna dos ambientes. O acesso ao imóvel conta com uma garagem coberta para três veículos, oferecendo segurança e praticidade no cotidiano. Ainda no pavimento térreo, há uma lavanderia coberta, acompanhada de banheiro auxiliar, que agrega funcionalidade ao espaço de serviços. Nos fundos, uma edícula bem estruturada acomoda um dormitório adicional e um escritório reservado, ideal para profissionais que atuam em regime de home office, além de atender perfeitamente às necessidades de hóspedes ou criação de um ambiente multifuncional. A área social interna é composta por uma sala de estar de grandes dimensões, capaz de receber confortavelmente diversos ambientes integrados, como estar, jantar e espaço de convivência. A cozinha, igualmente ampla, destaca-se não apenas pelo tamanho, mas também pelo seu potencial para projetos de modernização que privilegiem a integração com a área social e a criação de espaços gourmets. Pavimento Superior: O acesso se dá por uma escada em alvenaria de excelente acabamento, conduzindo aos ambientes íntimos. São três dormitórios, todos contemplados com sacadas individuais, proporcionando vistas agradáveis, ótima iluminação natural e ventilação privilegiada. O dormitório principal configura-se como uma suíte, oferecendo maior conforto e privacidade. Há ainda um banheiro social, que atende com praticidade os outros dois dormitórios no pavimento superior. Este sobrado se apresenta como uma solução ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem distribuído, com excelente luminosidade natural e uma localização estratégica. Seu projeto oferece versatilidade, permitindo adaptações e modernizações que atendam tanto aos perfis familiares quanto àqueles que priorizam ambientes de trabalho integrados à residência, sem abrir mão de conforto, segurança e qualidade de vida. Aceita permuta de até R$ 550.000,00 por imóvel localizado no ABC, Guarujá, Santos ou São Vicente. Agende a sua visita!!