Apresentamos este belíssimo sobrado, que combina amplitude, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e ambientes bem planejados. Com três dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece excelente ventilação e iluminação natural. A sala com dois ambientes é integrada e espaçosa, criando um ambiente acolhedor para momentos de convivência e lazer em família. Dispõe de dois banheiros sociais, projetados para oferecer praticidade e conforto. O jardim de inverno, estrategicamente posicionado, confere elegância e leveza à residência, promovendo um equilíbrio entre o ambiente interno e o externo. A área de serviço é composta por uma lavanderia coberta e uma descoberta, permitindo flexibilidade nas tarefas domésticas e otimização do espaço. Um dos grandes diferenciais deste sobrado é o salão de festas, ambiente generoso e multifuncional, que pode ser facilmente transformado em uma suíte adicional com escritório privativo, agregando ainda mais valor e versatilidade ao imóvel. No pavimento superior, o terraço gourmet se destaca como um espaço de lazer ideal, projetado para confraternizações e momentos de descontração, com excelente incidência solar e privacidade. A propriedade oferece garagem coberta para dois veículos e garagem descoberta para mais dois, garantindo praticidade e segurança. Com 188m² de terreno e 172m² de área construída, este sobrado foi concebido para proporcionar equilíbrio entre áreas sociais, íntimas e de lazer. O imóvel não possui sistema de interfone nem câmeras de vigilância, e o proprietário não aceita permuta. Localizado em região valorizada, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo, com potencial de personalização e ampliação, unindo conforto, espaço e qualidade de vida.