Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição imobiliária no bairro Fundação. Este sobrado, com 180 metros quadrados de área construída em um terreno de 90 metros quadrados, oferece uma configuração que atende tanto famílias que buscam conforto quanto investidores interessados em rentabilidade. O imóvel é composto por dois pavimentos bem distribuídos, com ambientes amplos, arejados e funcionalmente planejados, proporcionando praticidade e versatilidade no uso dos espaços. Distribuição dos ambientes: Pavimento Superior: Dois dormitórios de bom tamanho, ideais para acomodação familiar ou adaptação para escritório ou closet. Sala de estar espaçosa, com excelente iluminação natural, ideal para recepção e convivência. Cozinha ampla, que permite a instalação de armários planejados e mesa de refeições. Banheiro social, com dimensões confortáveis. Área de serviço, separada e bem ventilada, garantindo praticidade nas atividades domésticas. Pavimento Inferior: Dois dormitórios adicionais, que podem ser utilizados como quartos, home office, ateliê ou espaço multiuso. Banheiro social de apoio. Garagem coberta para um veículo, oferecendo segurança e comodidade. Dados complementares: Área do terreno: 90m² Área construída: 180m² IPTU: R$ 168,00 mensais O imóvel se destaca pela versatilidade, podendo ser utilizado como residência unifamiliar ou ser adaptado para duas moradias independentes, o que amplia seu potencial de investimento e geração de renda. Localizado em uma região estratégica do bairro Fundação, o sobrado possui fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados, transporte público, centros comerciais e demais serviços essenciais. Valor de venda: R$ 649.000,00. Documentação em ordem, pronta para financiamento. Para mais informações, agendamento de visitas ou simulação de financiamento, entre em contato.