Apresentamos este sobrado com 109 m² de área construída, projetado para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel é composto por dois dormitórios bem dimensionados, que permitem diferentes possibilidades de layout e aproveitamento, além de garantir excelente iluminação e ventilação natural. A residência dispõe de dois banheiros sociais estrategicamente distribuídos, atendendo tanto à área íntima quanto às áreas de convivência, proporcionando comodidade aos moradores e visitantes. A sala de estar integrada a dois ambientes cria um espaço aconchegante para receber familiares e amigos, enquanto a cozinha ampla e arejada foi pensada para oferecer praticidade no preparo das refeições, podendo ser facilmente adaptada com móveis planejados. O sobrado conta ainda com área de serviço funcional e 1 vaga de garagem, assegurando conveniência e segurança no dia a dia. Sua configuração estrutural valoriza a circulação entre os cômodos e a otimização do espaço, resultando em um imóvel versátil e adequado a diferentes perfis de moradia. Trata-se de uma oportunidade ideal tanto para quem deseja estabelecer residência em um ambiente acolhedor e bem distribuído, quanto para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização.