Sobrado com 78m² de terreno, medindo 6,50 metros de frente por 12 metros da frente aos fundos, ideal para quem busca conforto e praticidade em um imóvel bem distribuído. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, banheiro social e excelente aproveitamento dos espaços internos. Possui ainda lavanderia coberta no pavimento superior com banheiro de apoio, além de lavanderia inferior com 2 depósitos, oferecendo mais organização e funcionalidade para o dia a dia. Ao lado da cozinha, há mais um depósito, proporcionando espaço extra para armazenamento. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e paralelas, garantindo comodidade e segurança para os moradores. A casa recebe o agradável sol da tarde, proporcionando ambientes mais iluminados e aconchegantes. Um espaço acolhedor, perfeito para viver momentos especiais em família! Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, este imóvel está em uma das melhores regiões de São Caetano do Sul. A poucos minutos, você encontrará uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academia IRONBERG, Espaço Verde Chico Mendes, Parque Tom Jobim - Espaço Cerâmica e muito mais. Além disso, conta com fácil acesso a vias importantes, como a Rua Amazonas, Rua Oswaldo Cruz, Avenida Fernando Simonsen, entre outras, garantindo praticidade e excelente mobilidade pela cidade. A região é ideal para quem busca tranquilidade, segurança e uma localização estratégica, tudo isso aliado à qualidade de vida que sua família merece. Agende já sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!