Apresentamos este magnífico sobrado residencial, concebido para oferecer uma experiência de moradia diferenciada, unindo elegância, conforto e versatilidade em um dos bairros mais valorizados e estruturados da cidade. Implantado em terreno de 145 m² (5,80m x 25m), o imóvel possui impressionantes 296 m² de área construída, distribuídos em ambientes integrados, arejados e planejados para atender às demandas de um estilo de vida contemporâneo e exigente.
Distribuição Arquitetônica e Ambientes Internos:
Área Íntima:
São três suítes amplas, cada uma delas com excelente incidência de luz natural, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. Duas das suítes possuem sacadas privativas, voltadas para a fachada e fundos, permitindo vistas agradáveis e ventilação cruzada. Os dormitórios acomodam confortavelmente mobiliários de grande porte, sendo ideais tanto para uso familiar quanto para hóspedes.
Área Social:
A sala principal, de proporções generosas, permite múltiplas configurações de layout e integração entre estar e jantar. Ao centro, um jardim de inverno com cobertura em vidro proporciona uma conexão visual com o exterior e contribui com iluminação zenital, conferindo requinte e leveza ao ambiente.
Lavabo decorado, estrategicamente posicionado, serve com elegância a área social.
Copa e cozinha formam um conjunto harmonioso e funcional. A cozinha, equipada com mobiliário planejado de alta qualidade, conta com bancadas em granito, nichos inteligentes e excelente fluxo entre preparo, armazenamento e convivência.
Ambientes Externos e Lazer Privativo:
Nos fundos, o quintal abriga uma área gourmet coberta, com churrasqueira em alvenaria, bancada de apoio e espaço ideal para refeições ao ar livre ou confraternizações.
Banheiro auxiliar no quintal garante comodidade aos convidados e usuários do espaço de lazer.
Lavanderia independente e ampla, com ventilação natural e possibilidade de fechamento total.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos:
Garagem com capacidade para até 6 veículos, disposta em linha e com ótima circulação interna, contando ainda com banheiro exclusivo ? ideal para prestadores de serviço ou apoio funcional.
Acesso facilitado por dois portões automáticos independentes, proporcionando maior flexibilidade de uso e segurança.
Sistema de aquecimento solar instalado, reduzindo custos operacionais e promovendo sustentabilidade energética.
Acabamentos de alto padrão, com revestimentos em porcelanato, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação embutida e infraestrutura elétrica e hidráulica de excelente qualidade.
Sobre o Bairro Cerâmica - São Caetano do Sul:
Reconhecido como um dos bairros mais nobres e estruturados do ABC Paulista, o Bairro Cerâmica reúne características que o tornam referência em urbanismo e qualidade de vida.
Se você procura um imóvel exclusivo, com acabamentos refinados, projeto inteligente e localização privilegiada, esta é uma oportunidade singular. Agende sua visita e encante-se.
