Este sobrado chama a atenção por sua fachada diferenciada, composta por porta de madeira robusta combinada com vidro blindado na parte inferior, garantindo tanto segurança quanto estilo. Localizado em rua tranquila, sem zona azul e de fácil acesso, o imóvel se apresenta como uma excelente opção para quem busca amplitude, iluminação natural e áreas versáteis que podem se adaptar às necessidades de cada família. No térreo, o ambiente se abre com uma ampla sala de estar, aconchegante e bem iluminada, acompanhada de um lavabo que oferece praticidade ao dia a dia e recepção de visitas. Subindo pela elegante escadaria interna, destaca-se uma charmosa porta de madeira de época, em tom amarelo, que dá acesso ao primeiro pavimento. Neste andar, encontra-se uma sala espaçosa que pode funcionar como sala de TV ou área de convivência. Ainda neste pavimento, há dois dormitórios confortáveis e bem iluminados, além de um espaço extra que pode ser configurado como closet, escritório ou até mesmo pequeno quarto, de acordo com a necessidade dos moradores. O pavimento conta ainda com um banheiro amplo, uma cozinha de tamanho médio integrada à copa com pia, criando um ambiente funcional e prático para o dia a dia, e um dormitório maior nos fundos, que pode ser utilizado como suíte master ou quarto de hóspedes. Na parte posterior, a lavanderia coberta garante praticidade e conecta-se à escadaria que leva ao segundo pavimento. O andar superior é dedicado ao lazer e convivência: são duas áreas abertas (lajes), ideais para serem aproveitadas como terraço, espaço de convivência ou área verde, além de uma churrasqueira nova e totalmente coberta, com telhado de alvenaria e madeira, perfeita para momentos de confraternização em família e com amigos. Resumo da composição residencial: Térreo: 1 sala ampla + 1 lavabo. 1º andar: 1 sala de convivência, 2 dormitórios, 1 closet/escritório, 1 banheiro grande, 1 cozinha, 1 copa e 1 dormitório adicional nos fundos + lavanderia coberta. 2º andar: 2 áreas livres + 1 churrasqueira coberta. O sobrado se apresenta em excelente estado, totalmente pintado, com ambientes bem iluminados e áreas generosas, unindo praticidade, charme e versatilidade para quem busca um imóvel diferenciado para morar.