Se o que você procura é um imóvel que alie conforto, amplitude e excelente localização, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São Caetano do Sul. Localizado no tradicional bairro Barcelona, o sobrado oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércios, instituições de ensino, serviços essenciais, opções de transporte público e principais vias da cidade, garantindo praticidade e qualidade de vida no cotidiano. Características do imóvel: Área construída de 164 m², bem distribuída para proporcionar funcionalidade e conforto em todos os ambientes. Terreno com medidas de 6 x 27, que favorece tanto o espaço interno quanto o quintal externo. Dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, projetada para oferecer maior privacidade. Sala de estar espaçosa, naturalmente iluminada e ventilada, ideal para momentos de convivência familiar. Cozinha com metragem generosa, permitindo praticidade no preparo das refeições e integração com o dia a dia da família. Área de serviço independente, garantindo organização no ambiente doméstico. Quintal amplo, versátil para lazer, convivência social ou projetos de paisagismo. Cinco vagas de garagem, um diferencial expressivo para famílias que possuem mais de um veículo ou necessitam de espaço adicional para uso diversificado. Este sobrado é ideal para famílias que valorizam a integração entre espaço, conforto e localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul.