Salão comercial com 22m², 1 banheiro. OBS: Vitro interno somente para iluminação, deverá ficar fechado por motivo de privacidade, IPTU isento, energia compartilhada á combinar. Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, este imóvel está em uma das melhores regiões de São Caetano do Sul. Fácil de estacionar, em frente a Escola Silvio Romero (Não tem Zona Azul). A poucos minutos, você encontrará uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academia Smart Fit, feiras livres as quintas feiras, Caixa D'água, Espaço Verde Chico Mendes, Parque Tom Jobim - Espaço Cerâmica e muito mais. Além disso, conta com fácil acesso a vias importantes, como a Rua Amazonas, Rua Oswaldo Cruz, Visconde de Inhaúma, Avenida Fernando Simonsen, entre outras, garantindo praticidade e excelente mobilidade pela cidade. A região é ideal para quem busca tranquilidade, segurança e uma localização estratégica. Agende já sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!