Excelente sala comercial para locação, totalmente reformada e pronta para uso, ideal para profissionais liberais, escritórios administrativos ou consultórios que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. O imóvel conta com divisória em dois ambientes, proporcionando flexibilidade na disposição dos espaços e permitindo uma separação entre área de atendimento e área operacional. O piso em porcelanato confere sofisticação e praticidade à manutenção, enquanto a pintura nova, as louças sanitárias e a persiana vertical recém-instaladas reforçam o cuidado e o padrão de qualidade da reforma. A sala dispõe ainda de dois armários de aço nas cores preta e mogno, em excelente estado de conservação, além de uma bancada em madeira mogno na recepção, que agrega elegância e funcionalidade ao ambiente. Com orientação solar norte, o espaço é naturalmente iluminado e ventilado, oferecendo uma vista aberta e agradável. O edifício conta com portaria física, com sistema de identificação e controle de acesso de visitantes, garantindo segurança e tranquilidade aos ocupantes e clientes. O horário de funcionamento do prédio é de segunda a sexta-feira, das 7h às 21h, e aos sábados, das 9h às 18h, atendendo perfeitamente às necessidades comerciais. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a transportes públicos ? incluindo linhas de trem e ônibus ?, o que facilita o deslocamento de funcionários e visitantes.