Valor de Locação: R$ 12.500,00 mensais IPTU: R$ 1.200,00 mensais Endereço: Avenida Senador Vergueiro - Vila Caminho do Mar Este excelente salão comercial oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço versátil, moderno e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Características do Imóvel: Ambientes amplos, bem iluminados, com janelas que favorecem a ventilação natural e acabamento em piso porcelanato de alto padrão. Espaço totalmente fechado e climatizado, equipado com cinco aparelhos de ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as áreas. Estrutura de telefonia já instalada, com central telefônica (PBX) pronta para operação. Sistema completo de segurança, composto por 13 câmeras de vigilância, central de monitoramento, DVR com capacidade de 3TB e monitor, oferecendo proteção e controle operacional em tempo real. Consultório clínico instalado, pronto para utilização, ideal para profissionais da área da saúde ou estética. Instalação elétrica trifásica (380V), garantindo suporte para equipamentos de maior demanda energética. Três banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência (PCD), atendendo às normas de acessibilidade. Portão automático com acionamento por controle remoto, garantindo praticidade e segurança no acesso ao imóvel. Indicado para: Escritórios, clínicas médicas, odontológicas ou de estética, empresas de tecnologia, escolas técnicas, showrooms, lojas especializadas e diversas outras atividades que demandem um espaço funcional, seguro e bem localizado. Observações Importantes: O imóvel não está disponível para atividades relacionadas a oficinas mecânicas, funilarias, borracharias ou quaisquer serviços similares. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.