Prédio Comercial com 420m² de área construída, galpão no térreo com 180m², pé direito de 6 metros, mezanino, 2 salas, copa, 3 banheiros. Localizado em uma rua com excelente acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti e o moderno Espaço Cerâmica, onde está o ParkShopping São Caetano, este imóvel oferece praticidade e mobilidade para o seu dia a dia. Nos arredores, você encontrará uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como os supermercados Joanin, Pão de Açúcar e Hirota. A região também conta com diversas opções gastronômicas ? pizzarias, padarias, lanchonetes e restaurantes ? além de escolas de referência, como o Colégio Eduardo Gomes, Externato Santo Antônio, academia IRONBERG e Unidade Básica de Saúde Moacir Gallina. Perfeito para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende já sua visita e encante-se com este imóvel!