Prédio comercial com 2 pavimentos (térreo + 1º andar), totalizando aproximadamente 530,36m² de área construída, em terreno de 310m² (10x31m). Pavimento térreo com cerca de 240,18m² e 1º andar com aproximadamente 290,18m². Imóvel com pé-direito de 6 metros, ideal para diversas atividades comerciais e industriais. Estrutura robusta, com piso em concreto usinado, rede elétrica monofásica e trifásica, elevador, porta automática, telhado com estrutura metálica e telhas térmicas, laje com formas em isopor, esquadrias em alumínio com vidros fumê e pintura acrílica impermeável interna e externa. Documentação em ordem, apta para vistoria e alvarás. Localizado na Vila Gerty, em São Caetano do Sul, com fácil acesso à Rua Visconde de Inhaúma, importante eixo comercial da região, repleto de lojas, farmácias, padarias e serviços. Próximo ao Supermercado Joanin e a poucos minutos do Espaço Verde Chico Mendes e do ParkShopping São Caetano, oferecendo excelente infraestrutura ao redor. Região estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e ótima logística. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial.