Prédio comercial com 791,10m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 926,50m², ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e excelente potencial de utilização. Com dimensões generosas, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de adaptação para diferentes segmentos, como clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros de treinamento, coworkings, laboratórios, instituições de ensino, centros de distribuição e diversos outros tipos de negócios. A ampla área do terreno proporciona facilidade para adequações, expansão e otimização dos espaços, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de infraestrutura robusta e funcional. OBS: Imóvel está alugado. Uma opção estratégica para quem busca um imóvel comercial com grande potencial e excelente aproveitamento de área. A rua onde está localizado o imóvel possui fácil acesso na Avenida do Estado, Avenida Guido Aliberti, Avenida Goiás e ao centro da cidade. Próxima á divisa de São Paulo, do Hipermercado Carrefour, Leroy Merlin, da estação Prefeito Walter Braido (CPTM e ônibus) e da USCS (Universidade Municipal de São Caetano). A região é ótima para quem busca facilidade de locomoção no dia a dia ficando próxima das principais avenidas, para quem prefere ônibus fica próximo também à estação. Agende já sua visita e confira!