Excelente oportunidade de locação em uma das melhores regiões industriais de São Caetano do Sul! Este galpão oferece infraestrutura completa, moderna e sustentável, ideal para empresas que buscam qualidade, segurança e praticidade. Características Gerais: Área total construída: 633 m² Área do terreno: 558 m² Área térrea: 447 m² | Área superior: 186 m² Pé-direito: 7 metros 5 vagas de estacionamento Doca para caminhão e portão de entrada com 5 metros de altura e porta de enrolar elétrica Infraestrutura e Diferenciais: Elevador novo com monitoramento remoto 24h Telhado com telhas PIR (antichama e termoacústicas), pronto para instalação de energia fotovoltaica Reservatório de água de reuso (4.000 litros) - projeto ecologicamente correto Iluminação 100% LED e iluminação de emergência instalada Sistema para-raios conforme NBR 5419 com laudo Escada e pisos em granito e porcelanato em áreas administrativas Área fabril com piso de concreto usinado polido Janelas em vidro temperado e portas em alumínio duplo Ambientes e Comodidades: Escritório executivo com banheiro privativo e ar-condicionado Cozinha para refeições dos colaboradores Copa para café Almoxarifado Banheiro adaptado para PNE 4 banheiros (2 femininos e 2 masculinos) com acabamento em porcelanato e bancadas em granito Área técnica para instalação de aparelhos de ar-condicionado Localização Estratégica: Fácil acesso à Via Anchieta Localizado em avenida larga, facilitando a manobra de caminhões Agende sua visita!!