Galpão industrial/comercial composto por dois galpões unificados, totalizando 1.137,5m² de área construída, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, depósitos e diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com 4 portas de enrolar automáticas, ampla área operacional térrea de 910m², além de mezaninos que agregam excelente espaço administrativo e de apoio. No Galpão 1, os mezaninos possuem 71,5m² e 65m², totalizando 136,5m². Já no Galpão 2, o mezanino conta com 91m², resultando em uma área total de mezaninos de 227,5m². A estrutura dispõe de 3 salas amplas envidraçadas, 3 banheiros, 3 lavabos, cozinha, depósito, cofre digital e churrasqueira coberta, oferecendo praticidade para áreas administrativas e operacionais. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a presença de ponte rolante em um dos galpões, além de energia trifásica, atendendo com eficiência empresas de médio e grande porte. O imóvel recebe sol da manhã, proporcionando ótima iluminação natural, e está localizado em região estratégica, a apenas 5 minutos da Via Anchieta, garantindo fácil acesso às principais rodovias e centros logísticos da região. O Bairro Jardim São Caetano é um dos bairros mais nobres, elegantes e desejados de São Caetano do Sul. Com ruas tranquilas, arborizadas e uma paisagem urbana marcada por casas sofisticadas e arquitetura de alto padrão, a região oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, beleza e exclusividade. Além de sua natureza essencialmente residencial, o bairro se destaca pela excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Monumentos e áreas verdes completam o charme de um dos endereços mais bonitos da cidade.