Excelente galpão localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Caetano do Sul, no tradicional bairro Cerâmica, que se destaca pela infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias e proximidade de centros comerciais e industriais. O imóvel está implantado em um terreno de 500 m², com 350 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para atender às mais diversas finalidades empresariais. O espaço conta com pé-direito alto, permitindo boa ventilação e luminosidade natural, além de oferecer estrutura sólida, ideal para instalação de depósitos, oficinas, pequenas indústrias, centros de distribuição ou empresas de logística. A localização privilegiada favorece tanto o acesso de caminhões e veículos utilitários quanto a visibilidade comercial, tornando o imóvel uma excelente opção para uso corporativo ou investimento. Trata-se de uma oportunidade rara em uma região de alta demanda, unindo metragem generosa, localização estratégica e grande potencial de aproveitamento.