Galpão comercial com 2.220m², ideal para empresas que buscam amplo espaço operacional, excelente infraestrutura e versatilidade para diferentes segmentos de atuação. O imóvel conta com pé-direito aproximado de 8 metros, proporcionando maior capacidade de armazenamento e otimização das operações. Dispõe ainda de porta de enrolar automatizada, 2 banheiros, depósito e copa/cozinha de apoio, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Com ampla área interna e excelente aproveitamento dos espaços, o galpão é ideal para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, e-commerce, atacadistas, showrooms, indústrias leves e diversos outros tipos de negócios. Importante: o imóvel não aceita atividades de mecânica ou funilaria. Este imóvel está localizado no coração do bairro Boa Vista, uma das regiões mais tranquilas e agradáveis de São Caetano do Sul. Com fácil acesso à Rodovia Anchieta e próximo às Avenidas Prestes Maia e Presidente Kennedy, você estará bem conectado a toda a cidade e à capital paulista. Nas proximidades, você encontrará uma excelente infraestrutura de lazer, com parques, praças, comércios e serviços, com opções como Supermercados, padarias, farmácias, bares e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia. Ideal para quem busca morar com comodidade, segurança e diversas opções de lazer e conveniência. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita e conheça de perto tudo o que este imóvel e a região têm a oferecer.