Valor de venda: R$ 640.000,00 Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 25,00 Apresento uma oportunidade única para quem busca um imóvel que alie conforto, sofisticação e localização estratégica. Trata-se de uma cobertura cuidadosamente planejada, ideal para quem valoriza ambientes bem iluminados, silenciosos e com excelente aproveitamento de espaço. Localizada na Rua Aimoré, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Vila Assunção, esta cobertura se destaca por sua posição de fundos, o que proporciona um ambiente de absoluta privacidade, silêncio e tranquilidade, além da incidência do sol da manhã, que garante iluminação natural abundante e agradável ao longo de todo o dia. Características do Imóvel: Área útil de 100 m², distribuída de forma inteligente e funcional Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com planejados que valorizam cada metro quadrado Dois banheiros sociais e um lavabo, oferecendo total comodidade tanto para os moradores quanto para as visitas Cozinha ampla, equipada com móveis planejados de alto padrão, proporcionando praticidade e organização Lavanderia bem ventilada e integrada de forma discreta à cozinha Espaçosa área gourmet com móveis sob medida, ideal para confraternizações, refeições em família e momentos de lazer Home office planejado, que atende perfeitamente às demandas atuais de trabalho remoto e estudos Uma vaga de garagem, garantindo segurança e praticidade no dia a dia Diferenciais que tornam este imóvel uma escolha superior: Localização em rua estritamente residencial, tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos minutos de supermercados, padarias, farmácias, escolas, serviços e centros comerciais Ambiente extremamente silencioso, livre de ruídos urbanos, que favorece a qualidade de vida Incidência de luz natural durante toda a manhã, trazendo não apenas conforto térmico, mas também uma atmosfera mais aconchegante e acolhedora Acabamentos de excelente qualidade e mobiliário planejado em todos os ambientes, otimizando espaços e elevando o padrão estético e funcional do imóvel Trata-se de uma cobertura que atende perfeitamente quem busca viver em um espaço que prioriza bem-estar, privacidade e conforto, sem abrir mão da praticidade de estar em uma região bem servida de infraestrutura urbana. Se você se identifica com essa proposta e deseja conhecer pessoalmente este imóvel, estou à disposição para agendar uma visita e fornecer mais informações detalhadas.