Apresentamos esta excelente cobertura duplex com 180m² de área privativa, localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Caetano do Sul: o Nova Gerti. O imóvel conta com uma distribuição inteligente dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada; Ampla sala para 2 ambientes, ideal para compor diferentes estilos de decoração e criar espaços de convivência aconchegantes; Cozinha planejada, com ótimo aproveitamento de espaço e armários sob medida; Banheiro social, atendendo com praticidade os demais quartos; Na parte superior, a cobertura conta com uma área de lazer privativa, equipada com churrasqueira e um banheiro externo, proporcionando o ambiente ideal para receber amigos e familiares; 2 vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade para sua rotina. Destaques da localização: O bairro Nova Gerti é reconhecido por sua infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. Está próximo a importantes vias de acesso e oferece ampla rede de comércios, escolas de qualidade, áreas verdes e lazer. Entre os pontos de interesse estão o Espaço Verde Chico Mendes, o Parque Engenheiro Salvador Arena e o Instituto Mauá de Tecnologia (IMT). Além disso, conta com fácil acesso a escolas municipais e estaduais, além de proximidade com o Mercado Municipal. Uma oportunidade única de morar com espaço, privacidade e lazer, em uma das regiões mais desejadas de São Caetano do Sul.