Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona leste de São Paulo, a poucos metros da renomada Padaria Cepam, esta residência se apresenta como uma oportunidade singular para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida. O imóvel combina o charme de uma construção sólida com a versatilidade de espaços planejados para atender diferentes perfis familiares. Ambientes internos: Área construída de 355 m², distribuída de forma inteligente sobre um terreno de proporções raras (8,20 m de frente x 47 m de profundidade), o que possibilita ambientes amplos e bem ventilados. Três dormitórios, que oferecem múltiplas possibilidades de uso, desde suítes aconchegantes até home office ou sala íntima. Sala de estar e jantar integradas em dois ambientes, com dimensões generosas, favorecendo o convívio social e a integração entre os espaços. Cozinha espaçosa, funcional e iluminada, ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia e também para os amantes da gastronomia. Banheiro social e lavabo, estrategicamente posicionados para otimizar o uso dos espaços e garantir maior conforto a moradores e visitantes. Três vagas de garagem que aliam segurança e comodidade. Área externa e lazer privativo: Um dos grandes diferenciais do imóvel é o quintal amplo e versátil, verdadeiro refúgio ao ar livre, que permite desde projetos de paisagismo até a instalação de áreas adicionais de lazer. Corredor lateral, que proporciona ventilação cruzada, praticidade de circulação e maior privacidade aos ambientes internos. Espaço gourmet completo com churrasqueira, concebido para receber familiares e amigos em ocasiões especiais, unindo praticidade e sofisticação em momentos de convivência. Diferenciais e potencial: A propriedade se destaca não apenas pela metragem generosa, mas também pelo potencial de personalização. Seja para quem deseja manter a configuração atual, seja para quem sonha em desenvolver um projeto arquitetônico contemporâneo, o terreno e a estrutura oferecem infinitas possibilidades. Além disso, a proximidade com a Padaria Cepam, referência gastronômica da região, bem como com comércios, escolas, serviços e vias de acesso rápido, tornam esta casa uma opção completa para quem busca morar com conforto, praticidade e status em São Paulo.