Com uma imponente metragem de 400m² de terreno (10 x 40 metros) e 280m² de área construída, esta residência térrea de proporções generosas alia sofisticação, funcionalidade e conforto em um projeto arquitetônico que prioriza a amplitude dos ambientes e a integração entre áreas sociais e de convivência.
Descrição do Imóvel:
Três dormitórios amplos, todos com suítes privativas, cuidadosamente distribuídos para garantir privacidade, conforto térmico e iluminação natural. Ambientes arejados que favorecem o bem-estar e a tranquilidade do dia a dia.
Uma sala de estar monumental, com pé-direito elevado, excelente ventilação cruzada e espaço para múltiplas composições de layout ? ideal para quem aprecia receber com elegância ou integrar diferentes ambientes, como sala de TV, estar e jantar.
Cozinha planejada de grandes dimensões, equipada com armários sob medida e pensada para oferecer fluidez nos movimentos. Um verdadeiro convite à convivência familiar em torno da culinária.
Banheiro social completo, além dos das suítes, totalizando 5 banheiros, todos com acabamentos de qualidade e excelente estado de conservação.
Lavanderia coberta, estrategicamente posicionada para oferecer praticidade sem interferir no cotidiano social da residência.
Área externa e lazer:
Quintal espaçoso e descoberto, pronto para receber personalizações paisagísticas, horta, solarium ou mesmo um spa, conforme o perfil do futuro morador.
Edícula ao fundo do terreno, com área gourmet equipada com churrasqueira e banheiro independente, perfeita para confraternizações, almoços em família ou eventos informais ao ar livre.
10 vagas de garagem, das quais 2 são cobertas ? um diferencial expressivo que proporciona conforto para famílias numerosas ou colecionadores de veículos.
Diferenciais e condições comerciais:
Imóvel não aceita permuta.
Documentação em ordem para financiamento.
Excelente potencial para modernizações e ampliações, respeitando a generosa metragem disponível.
Localização privilegiada:
Situada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Caetano do Sul, o bairro Santa Maria se destaca pelo ambiente residencial tranquilo, ruas arborizadas e acesso facilitado a uma gama completa de serviços e comércios.
Nas proximidades, o futuro morador encontrará uma infraestrutura completa: padarias renomadas, farmácias, minimercados com hortifrútis de qualidade, postos de gasolina, escolas públicas e particulares, parques, academias e clubes de lazer, além da rica oferta cultural proporcionada por espaços como o Teatro Santos Dumont. A Avenida Presidente Kennedy, um dos principais eixos da cidade, está a poucos minutos da propriedade, agregando mobilidade e conveniência ao cotidiano.
