Apresentamos uma residência ampla, extremamente bem planejada e repleta de diferenciais que proporcionam conforto, funcionalidade e segurança. Com 243,62 m² de área construída em um terreno de 5,5 metros de frente por 30 metros de profundidade, este imóvel atende perfeitamente às necessidades de famílias que priorizam qualidade de vida, privacidade e praticidade. Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo Garagem com capacidade para até seis veículos, oferecendo amplo espaço e comodidade. Cozinha equipada com armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade. Banheiro de apoio, atendendo às necessidades do dia a dia. Dois espaços multifuncionais, atualmente utilizados como despensas com prateleiras, ideais para armazenamento. Área gourmet com churrasqueira e pia, perfeita para receber familiares e amigos. Dois portões automáticos, que garantem praticidade e segurança no acesso. Sistema de filtragem de água central, assegurando qualidade da água em todos os pontos da residência. Primeiro Pavimento Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural. Lavabo, que alia funcionalidade a um acabamento sofisticado. Copa-cozinha equipada com armários planejados, oferecendo espaço e organização. Segunda área gourmet com churrasqueira, pia e armário embutido, proporcionando ainda mais opções para momentos de confraternização. Lavanderia espaçosa e bem ventilada, ideal para as tarefas domésticas. Despensa adicional e uma saleta de apoio, que agregam ainda mais versatilidade aos espaços. Suíte de serviço (ou quarto de empregada) com banheiro privativo, podendo ser também utilizada como quarto de hóspedes. Escritório reservado, ideal para quem adota o modelo de trabalho home office ou necessita de um espaço dedicado aos estudos. Segundo Pavimento Três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte confortável, todos equipados com ar-condicionado, oferecendo conforto térmico em todas as estações. Banheiro social de ótimo tamanho, atendendo perfeitamente aos dois dormitórios auxiliares. Todos os dormitórios possuem camas, guarda-roupas embutidos e armários planejados, otimizando o espaço e garantindo organização. Diferenciais Adicionais Proteção com telas instaladas em todas as janelas e aberturas, assegurando segurança e tranquilidade sem comprometer a ventilação natural. Sistema completo de monitoramento por CFTV, proporcionando mais segurança para toda a família. Acesso facilitado por duas escadas, uma localizada na parte frontal e outra nos fundos da residência, garantindo uma circulação inteligente e fluida entre os ambientes. Localização Privilegiada Imóvel situado em uma rua tranquila da Vila Caminho do Mar, com fácil acesso às principais vias de São Bernardo do Campo, além de estar próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, serviços e opções de transporte. Uma localização que une comodidade, praticidade e segurança para o dia a dia da sua família.